狛江セントラルハイツ２号棟の相場・売買履歴

70万60万50万40万30万

2016201720182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の50.6万/㎡から2021年は64.5万/㎡へ、5年間で27.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

11件

5,350万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	5,350万	4,558万	6,335万

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は52.2万円で、1-5階（51.3万円）と比べて0.9万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

51.3万/㎡

4件

6-10階

52.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

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狛江駅

小田急線

徒歩5分

小学校

狛江市立狛江第一小学校

中学校

狛江市立狛江第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
狛江セントラルハイツ２号棟	1985	60戸	64.5万	4,798万
狛江セントラルハイツ	1985	507戸	84.5万	6,680万
狛江セントラルハイツ１号棟	1985	227戸	84.5万	6,680万
狛江セントラルハイツ３号棟	1985	220戸	86.3万	5,499万
セボン狛江	2000	19戸	54.6万	5,380万
グランドメゾン狛江A棟	2013	29戸	-	-
グランドメゾン狛江B棟	2013	26戸	-	-
グランドメゾン狛江C棟	2013	26戸	-	-
グランドメゾン狛江D棟	2013	26戸	-	-
グランドメゾン狛江E棟	2013	32戸	-	-
グランドメゾン狛江F棟	2013	26戸	109.1万	9,199万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021
3LDK	50.6万	49.6万	53.8万	64.5万

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。