狛江セントラルハイツ３号棟

東京都狛江市和泉本町1丁目36-3 | 築41年 | 220戸

推定相場

狛江セントラルハイツ３号棟

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の39.9万/㎡から2025年は83.5万/㎡へ、11年間で109.2%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・26件）で、平均5,232万円です。2SLDKが最も高く平均5,288万円、1LDKは平均4,422万円です。

1LDK

2件

4,422万

2LDK

12件

4,756万

2SLDK

4件

5,288万

3LDK

26件

5,232万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	4,422万	4,146万	4,697万
2LDK	12件	4,756万	3,907万	5,499万
2SLDK	4件	5,288万	4,704万	5,697万
3LDK	26件	5,232万	4,179万	6,088万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は66.0万円で、1-5階（55.8万円）と比べて10.2万円（+18.3%）高くなっています。

1-5階

55.8万/㎡

15件

6-10階

60万/㎡

16件

11-20階

66万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +10.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都狛江市和泉本町1丁目36-3
築年月	1985年3月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	220戸
専有面積	63.00m² ～ 86.04m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	鹿島建設
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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狛江駅

小田急線

徒歩5分

学区情報

小学校

狛江第一小学校

中学校

狛江第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
狛江セントラルハイツ３号棟	1985	220戸	86.3万	5,499万
狛江セントラルハイツ	1985	507戸	84.5万	6,680万
狛江セントラルハイツ１号棟	1985	227戸	84.5万	6,680万
グランドメゾン狛江A棟	2013	29戸	-	-
グランドメゾン狛江B棟	2013	26戸	-	-
グランドメゾン狛江C棟	2013	26戸	-	-
グランドメゾン狛江D棟	2013	26戸	-	-
グランドメゾン狛江E棟	2013	32戸	-	-
グランドメゾン狛江F棟	2013	26戸	109.1万	9,199万
狛江セントラルハイツ２号棟	1985	60戸	64.5万	4,798万
コスモ狛江ツインフォルムウエストコート	2004	40戸	53.7万	5,180万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

22件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	53.4万	-	54.8万	65.4万	64.4万	60.7万	60.7万	80.7万
2LDK	56.2万	-	50.1万	62.8万	-	-	71.7万	86.3万
1LDK	-	-	-	-	-	59.3万	-	-
2SLDK	59.4万	47.0万	-	-	55.1万	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,999万	80.68万/㎡
2025年11月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	5,499万	86.28万/㎡
2024年7月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	4,499万	70.59万/㎡
2024年7月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	4,480万	70.29万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,680万	62.94万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	58.91万/㎡
2024年4月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	4,798万	75.28万/㎡
2024年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,480万	70.29万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,477万	60.21万/㎡
2024年2月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	4,499万	70.59万/㎡
2024年11月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	4,790万	73.12万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,990万	53.66万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,180万	69.66万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,999万	67.23万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,990万	53.66万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,498万	64.77万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.53万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,298万	62.41万/㎡
2023年12月	10〜12階	1SLDK	60㎡〜	4,480万	70.29万/㎡
2023年11月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	3,780万	59.31万/㎡
2022年9月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	4,480万	52.78万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,890万	65.77万/㎡
2022年7月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	4,880万	57.49万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,988万	67.08万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,990万	67.11万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,798万	68.31万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.53万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.42万/㎡
2021年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,980万	62.45万/㎡
2021年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,980万	63.18万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.22万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.56万/㎡
2020年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.22万/㎡
2020年3月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	3,280万	50.07万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,180万	49.25万/㎡
2019年6月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	3,990万	47.01万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,980万	46.89万/㎡
2018年5月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,680万	56.18万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,890万	59.85万/㎡
2018年2月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,890万	59.39万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.53万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,180万	49.25万/㎡
2016年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,480万	46.8万/㎡
2016年7月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	3,380万	53.03万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.49万/㎡
2014年2月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	3,280万	39.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。