ＲＥＶＡＲＴ

東京都狛江市和泉本町1丁目1-1 | 築19年 | 24戸

推定相場

ＲＥＶＡＲＴ

売買㎡単価の推移

100万80万60万

2014201620192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の86.9万/㎡から2024年は78.1万/㎡へ、10年間で10.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20142016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は79,208〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・7件）で、平均2,531万円です。1Rが最も高く平均2,707万円、1Kは平均2,531万円です。

ー

2件

2,659万

2件

2,707万

7件

2,531万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,659万	2,642万	2,676万
1R	2件	2,707万	2,208万	3,206万
1K	7件	2,531万	1,775万	3,390万

物件概要

所在地	東京都狛江市和泉本町1丁目1-1
築年月	2007年8月（築19年）
構造	鉄骨造
階建て	地下2階付2階建
総戸数	24戸
専有面積	23.32m² ～ 31.01m²
分譲会社	ハウスフレンド
施工会社	三富建設
管理会社	国土信和
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

狛江駅

小田急線

徒歩3分

学区情報

小学校

狛江市立狛江第一小学校

中学校

狛江市立狛江第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＲＥＶＡＲＴ	2007	24戸	78.1万	1,850万
イトーピア狛江ＥＣＯＲＭＡ	1998	51戸	60.3万	4,080万
東海狛江マンション	1977	57戸	77.8万	4,498万
東海第２狛江マンション	1978	27戸	42.3万	2,280万
エスポワール狛江	1980	25戸	41.9万	3,590万
狛江第３コーポラス	1972	58戸	64.0万	2,280万
狛江セントラルハイツ２号棟	1985	60戸	64.5万	4,798万
ベルハイツ狛江	1981	34戸	53.3万	4,680万
狛江リリエンハイム	1974	108戸	67.3万	4,699万
サンハイム狛江	1978	9戸	54.6万	2,799万
アゼリア狛江	1981	22戸	55.1万	3,190万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2022	2024
1K	86.9万	86.9万	-	74.5万	-	73.9万	78.1万
ー	-	-	-	76.6万	76.6万	-	-
1R	-	85.0万	59.2万	-	-	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	-	1K	20㎡〜	1,850万	78.07万/㎡
2022年5月	-	1K	20㎡〜	1,780万	75.36万/㎡
2022年10月	-	1K	20㎡〜	1,690万	72.47万/㎡
2019年4月	-	ー	20㎡〜	1,850万	76.58万/㎡
2018年7月	-	1K	25㎡〜	2,000万	74.55万/㎡
2018年10月	-	ー	20㎡〜	1,850万	76.58万/㎡
2016年11月	-	1R	25㎡〜	1,589万	59.23万/㎡
2015年9月	-	1K	20㎡〜	2,100万	86.93万/㎡
2015年3月	-	1K	20㎡〜	2,100万	86.93万/㎡
2015年12月	-	1R	25㎡〜	2,280万	84.98万/㎡
2014年12月	-	1K	20㎡〜	2,100万	86.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額78,648円。1Kなら月額78,648円が相場です。

ワンルーム

79,667円

75,000〜83,000円

79,143円

76,000〜83,000円

78,648円

70,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

29件

8〜10万

34件

全 63 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	-	1K	25㎡〜	80,000円	2,875円/㎡
2023年5月	-	1K	20㎡〜	80,000円	3,311円/㎡
2023年2月	-	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,758円/㎡
2021年6月	-	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,758円/㎡
2021年5月	-	1K	25㎡〜	80,000円	2,932円/㎡
2021年2月	-	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,940円/㎡
2020年9月	-	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,875円/㎡
2020年3月	-	1K	20㎡〜	75,000円	3,216円/㎡
2019年6月	-	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,982円/㎡
2019年6月	-	1K	25㎡〜	80,000円	2,875円/㎡
2019年5月	-	1K	25㎡〜	78,000円	2,907円/㎡
2019年5月	-	1K	25㎡〜	79,000円	2,839円/㎡
2019年5月	-	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	3,073円/㎡
2019年4月	-	1K	20㎡〜	79,000円	3,270円/㎡
2019年2月	-	1K	20㎡〜	75,000円	3,216円/㎡
2019年2月	-	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,758円/㎡
2019年10月	-	1K	25㎡〜	80,000円	2,758円/㎡
2019年10月	-	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,982円/㎡
2018年8月	-	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,943円/㎡
2018年3月	-	ワンルーム	25㎡〜	83,000円	3,050円/㎡
2018年1月	-	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,955円/㎡
2017年6月	-	1K	25㎡〜	80,000円	2,932円/㎡
2017年4月	-	1R	25㎡〜	80,000円	2,758円/㎡
2017年4月	-	1K	20㎡〜	76,000円	3,146円/㎡
2017年1月	-	1R	25㎡〜	78,000円	3,073円/㎡
2017年11月	-	1K	25㎡〜	80,000円	2,875円/㎡
2017年11月	-	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,875円/㎡
2017年11月	-	1K	20㎡〜	70,000円	2,954円/㎡
2016年7月	-	1K	25㎡〜	80,000円	2,943円/㎡
2016年5月	-	1K	25㎡〜	80,000円	2,875円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。