イトーピア狛江ＥＣＯＲＭＡ
東京都狛江市元和泉1丁目1-2 | 築28年 | 51戸
最新データ
2016年7月
売買6件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は60.3万円。周辺エリア平均（60.3万円）を0.0%上回って、狛江市全体の平均（67.2万円）より10.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20112013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の58.8万/㎡から2016年は61万/㎡へ、5年間で3.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
20万19万18万17万16万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は182,000〜189,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均6,408万円です。3LDKが最も高く平均6,408万円、３ＬＤＫは平均5,930万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
5,930万 |
5,559万 |
6,300万 |
| 3LDK |
6件 |
6,408万 |
5,670万 |
7,070万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市元和泉1丁目1-2 |
|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.18m² ～ 73.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 六興電気 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| イトーピア狛江ＥＣＯＲＭＡ |
1998 |
51戸 |
60.3万 |
4,080万 |
| ＲＥＶＡＲＴ |
2007 |
24戸 |
78.1万 |
1,850万 |
| 東海狛江マンション |
1977 |
57戸 |
77.8万 |
4,498万 |
| 東海第２狛江マンション |
1978 |
27戸 |
42.3万 |
2,280万 |
| アゼリア狛江 |
1981 |
22戸 |
55.1万 |
3,190万 |
| エスポワール狛江 |
1980 |
25戸 |
41.9万 |
3,590万 |
| 扇屋ビル |
1976 |
10戸 |
44.6万 |
3,390万 |
| サンハイム狛江 |
1978 |
9戸 |
54.6万 |
2,799万 |
| 狛江第３コーポラス |
1972 |
58戸 |
64.0万 |
2,280万 |
| 狛江リリエンハイム |
1974 |
108戸 |
67.3万 |
4,699万 |
| 藤和狛江ホームズ |
1986 |
25戸 |
72.6万 |
5,580万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|
| 3LDK |
58.8万 |
63.2万 |
61.2万 |
62.7万 |
61.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2016年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
60.27万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
61.75万/㎡ |
| 2015年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
62.69万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
61.19万/㎡ |
| 2013年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
63.22万/㎡ |
| 2011年5月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額177,800円。3LDKなら月額177,800円が相場です。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
189,000円 |
2,587円/㎡ |
| 2015年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,363円/㎡ |
| 2015年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,375円/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,502円/㎡ |
| 2014年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
175,000円 |
2,457円/㎡ |
| 2014年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,527円/㎡ |
| 2014年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
195,000円 |
2,738円/㎡ |
| 2014年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,514円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。