アゼリア狛江

東京都狛江市東和泉1丁目3-1 | 築45年 | 22戸

推定相場

アゼリア狛江

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132015201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.4万/㎡から2025年は55.1万/㎡へ、12年間で81.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・9件）で、平均3,808万円です。3LDKが最も高く平均4,379万円、3DKは平均3,656万円です。

2LDK

9件

3,808万

3DK

7件

3,656万

3LDK

3件

4,379万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	3,808万	3,216万	4,255万
3DK	7件	3,656万	3,190万	4,326万
3LDK	3件	4,379万	2,710万	5,294万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.8万円で、1-2階（41.7万円）と比べて10.1万円（+24.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

41.7万/㎡

9件

3階以上

51.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +10.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都狛江市東和泉1丁目3-1
築年月	1981年3月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸
専有面積	42.67m² ～ 75.02m²
分譲会社	善幸工務店
施工会社	中野組
管理会社	メイプルリビングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

狛江駅

小田急線

徒歩3分

学区情報

小学校

狛江第一小学校

中学校

狛江第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アゼリア狛江	1981	22戸	55.1万	3,190万
サンハイム狛江	1978	9戸	54.6万	2,799万
ソフィア狛江ヴィラージュ	1996	44戸	100.0万	6,480万
コートハウス狛江	1995	72戸	93.4万	6,698万
東海狛江マンション	1977	57戸	77.8万	4,498万
狛江リリエンハイム	1974	108戸	67.3万	4,699万
イトーピア狛江ＥＣＯＲＭＡ	1998	51戸	60.3万	4,080万
ＲＥＶＡＲＴ	2007	24戸	78.1万	1,850万
東海第２狛江マンション	1978	27戸	42.3万	2,280万
藤和狛江ホームズ	1986	25戸	72.6万	5,580万
デュオステージ狛江	2020	35戸	112.6万	3,720万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2019	2020	2021	2024	2025
3DK	42.7万	39.6万	-	-	-	-	-	55.1万
3LDK	44.5万	-	-	-	-	-	47.0万	-
2LDK	-	-	49.9万	51.5万	50.6万	64.0万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3DK	55㎡〜	3,190万	55.1万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,660万	47.03万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	45㎡〜	3,180万	64.01万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,700万	50.6万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,850万	53.22万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,850万	53.41万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.68万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,700万	50.42万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,700万	47.73万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	45㎡〜	2,480万	49.92万/㎡
2015年3月	低層	3DK	55㎡〜	2,300万	39.73万/㎡
2015年3月	低層	3DK	55㎡〜	2,280万	39.38万/㎡
2014年8月	中層	3DK	55㎡〜	2,580万	44.56万/㎡
2014年7月	中層	3DK	55㎡〜	2,680万	46.29万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.73万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.25万/㎡
2014年12月	低層	3DK	55㎡〜	2,280万	39.38万/㎡
2014年11月	低層	3DK	55㎡〜	2,350万	40.59万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	75㎡〜	2,280万	30.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。