サンハイム狛江
東京都狛江市東和泉1丁目1-20 | 築48年 | 9戸
最新データ
2026年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.6万円。周辺エリア平均（69.5万円）より21.4%低く、狛江市全体の平均（67.2万円）より18.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の36.9万/㎡から2026年は54.6万/㎡へ、4年間で47.9%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では47.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・5件）で、平均3,325万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,731万円、1LDKは平均2,009万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
3,731万 |
2,649万 |
4,500万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
3,325万 |
2,604万 |
4,388万 |
| 1LDK |
3件 |
2,009万 |
1,974万 |
2,079万 |
| 2LDK |
3件 |
2,799万 |
2,799万 |
2,799万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市東和泉1丁目1-20 |
|---|
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.33m² ～ 52.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 伸興地所 |
|---|
| 施工会社 | 日本ヘルス工業 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンハイム狛江 |
1978 |
9戸 |
54.6万 |
2,799万 |
| アゼリア狛江 |
1981 |
22戸 |
55.1万 |
3,190万 |
| 狛江リリエンハイム |
1974 |
108戸 |
67.3万 |
4,699万 |
| 東海狛江マンション |
1977 |
57戸 |
77.8万 |
4,498万 |
| ソフィア狛江ヴィラージュ |
1996 |
44戸 |
100.0万 |
6,480万 |
| 東海第２狛江マンション |
1978 |
27戸 |
42.3万 |
2,280万 |
| イトーピア狛江ＥＣＯＲＭＡ |
1998 |
51戸 |
60.3万 |
4,080万 |
| ライオンズ狛江 |
2011 |
34戸 |
86.8万 |
6,480万 |
| ＲＥＶＡＲＴ |
2007 |
24戸 |
78.1万 |
1,850万 |
| 狛江第３コーポラス |
1972 |
58戸 |
64.0万 |
2,280万 |
| デュオステージ狛江 |
2020 |
35戸 |
112.6万 |
3,720万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
54.6万 |
54.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,799万 |
54.57万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,799万 |
54.57万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,799万 |
54.57万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35.71万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.61万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
37.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。