東和泉のマンション相場
東京都狛江市東和泉 | 154件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東和泉の中古マンション
154件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,162万円
㎡単価
71.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価98.9万円に対し、築45年は65.6万円。築年による価格差は最大67%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（88件）。１ＤＫの平均価格は1,387円。
平均㎡単価
56.3
前年比 ▲2.1%
平均価格
3,430
取引実績
154件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡54.3万円から2025年は㎡64.4万円へ、17年間で+18.5%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
74
築6-10年
67
築11-15年
65
築16-20年
50
築21-25年
54
築26-30年
54
築31年以上
57
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,913
88件
２ＬＤＫ
3,427
26件
１Ｋ
1,180
20件
４ＬＤＫ
5,129
7件
１ＬＤＫ
2,900
6件
１ＤＫ
1,130
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,650
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第2四半期
1,100円
25㎡〜
・１Ｋ
44.0
2025年第1四半期
4,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
69.2
2024年第4四半期
4,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
67.7
2024年第2四半期
6,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
78.8
2024年第2四半期
1,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
60.0
2024年第2四半期
6,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
84.0
2024年第2四半期
930円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
46.5
2024年第2四半期
1,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
60.0
2024年第1四半期
2,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東和泉のマンション一覧（17棟）
コートハウス狛江
築31年
| 5階建
| 72戸
6,698万円
直近売出価格
93.4万/㎡
㎡単価
売買44件
シャルム狛江
築48年
| 10階建
| 52戸
4,380万円
直近売出価格
71.1万/㎡
㎡単価
売買38件
コスモ和泉多摩川
築31年
| 地下1階付6階建
| 23戸
5,050万円
直近売出価格
74.3万/㎡
㎡単価
売買30件
メイツ狛江
築27年
| 5階建
| 37戸
5,790万円
直近売出価格
88.9万/㎡
㎡単価
売買27件
パークハイム狛江３号棟
築39年
| 14階建
| 213戸
5,600万円
直近売出価格
75.1万/㎡
㎡単価
売買27件
プラウド狛江
築17年
| 6階建
| 44戸
5,980万円
直近売出価格
101.7万/㎡
㎡単価
売買20件
アゼリア狛江
築45年
| 5階建
| 22戸
3,190万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買19件
藤和狛江ホームズ
築40年
| 地下1階付5階建
| 25戸
5,580万円
直近売出価格
72.6万/㎡
㎡単価
売買17件
狛江グリーンプラザ
築42年
| 地下1階付10階建
| 41戸
4,580万円
直近売出価格
72.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ハイシティ和泉多摩川
築45年
| 4階建
| 23戸
3,290万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買12件
扇屋ビル
築50年
| 5階建
| 10戸
3,390万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買11件
コンフォンテ
築23年
| 4階建
| 11戸
3,980万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買8件
サンハイム狛江
築48年
| 3階建
| 9戸
2,799万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買6件
パティーナ狛江
築6年
| 8階建
| 38戸
2,250万円
直近売出価格
108.2万/㎡
㎡単価
売買4件
パークハイム狛江１号棟
築39年
| 7階建
| 42戸
3,690万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買4件
リライア狛江
築4年
| 5階建
| 28戸
2,830万円
直近売出価格
122.7万/㎡
㎡単価
売買2件
クイーポ和泉
築46年
| 3階建
| 12戸
1,980万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（狛江市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-80人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.13倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,096 | - |
| 2016 | 80,807 | - |
| 2018 | 82,481 | +731 |
| 2020 | 83,268 | +94 |
| 2022 | 82,749 | +13 |
| 2023 | 82,102 | -261 |
所得: 平均428万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.7%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狛江市のマンションマップ
狛江市内のエリアランキング
東和泉は狛江市内9地区中3位（上位67%）。
単価56.3。
1つ上の和泉本町とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
東和泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 狛江市東和泉１丁目２２６５番２９ | 54.5/㎡ | +3.8% | 店舗 | 狛江 110m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）