猪方のマンション相場
東京都狛江市猪方 | 38件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価87.5万円に対し、築20年は58.6万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
87.5万/㎡
築5年
8件
80.3万/㎡
築10年
3件
73.6万/㎡
築15年
17件
63.5万/㎡
築20年
7件
58.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は7,042円。
２ＬＤＫ
8件
4,567円
３ＬＤＫ
24件
5,386円
４ＬＤＫ
4件
7,042円
平均㎡単価
56.0
前年比 ▼0.3%
平均価格
4,313
取引実績
38件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2009201120142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡51.7万円から2025年は㎡62.4万円へ、16年間で+20.7%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
52
築11-15年
49
築16-20年
58
築21-25年
62
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,267
24件
２ＬＤＫ
4,225
8件
４ＬＤＫ
4,750
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
1件
１ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5
2025年第4四半期
4,000円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
61.5
2025年第2四半期
5,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
61.2
2025年第1四半期
4,500円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
64.3
2024年第4四半期
4,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
65.3
2024年第4四半期
4,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3
2024年第2四半期
5,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
62.5
2024年第2四半期
5,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3
2023年第4四半期
4,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3
2023年第2四半期
4,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
猪方のマンション一覧（3棟）
市場環境（狛江市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-80人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.13倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,096 | - |
| 2016 | 80,807 | - |
| 2018 | 82,481 | +731 |
| 2020 | 83,268 | +94 |
| 2022 | 82,749 | +13 |
| 2023 | 82,102 | -261 |
所得: 平均428万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.7%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狛江市のマンションマップ
狛江市内のエリアランキング
猪方は狛江市内9地区中4位（上位56%）。
単価56.0。
1つ上の東和泉とは1%の差。