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グランノア和泉多摩川イーストスクエア

東京都狛江市猪方4丁目10-3 | 築21年 | 157戸

推定相場
グランノア和泉多摩川イーストスクエア
最新データ
2025年8月
売買58件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.6万円。周辺エリア平均（75.9万円）より7.0%低く、狛江市全体の平均（67.2万円）を5.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
200920122015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の57万/㎡から2025年は70.1万/㎡へ、16年間で23.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・40件）で、平均5,567万円です。4LDKが最も高く平均6,366万円、2LDKは平均5,254万円です。
2LDK
10件
5,254万
3LDK
40件
5,567万
4LDK
7件
6,366万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 5,254万 4,389万 6,032万
3LDK 40件 5,567万 4,565万 7,223万
4LDK 7件 6,366万 5,074万 7,954万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.7万円で、1-2階（53.2万円）と比べて4.5万円（+8.5%）高くなっています。
1-2階
53.2万/㎡
37件
3階以上
57.7万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地東京都狛江市猪方4丁目10-3
築年月2005年2月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数157戸
専有面積65.07m² ～ 96.47m²
分譲会社藤和不動産 エス・ディー・マネジメント
施工会社新井組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
和泉多摩川駅
小田急線
徒歩11分
🚉
狛江駅
小田急線
徒歩14分

学区情報

小学校
狛江第六小学校
中学校
狛江第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランノア和泉多摩川イーストスクエア 2005 157戸 70.6万 5,380万
グランノア和泉多摩川 2005 215戸 81.2万 5,990万
ダイアパレス登戸第２ 1983 39戸 45.7万 2,580万
クレール登戸 1981 38戸 51.9万 3,598万
サンクタス和泉多摩川 2002 25戸 63.8万 3,980万
リノア多摩川コルテ 1992 67戸 58.1万 3,980万
コスモ和泉多摩川 1995 23戸 74.3万 5,050万
ハイシティ和泉多摩川 1981 23戸 51.7万 3,290万
プラウド狛江 2009 44戸 101.7万 5,980万
リライア狛江 2022 28戸 122.7万 2,830万
ダイアパレス登戸 1981 38戸 45.7万 2,580万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
23件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
3LDK 45.9万 - 51.9万 52.8万 63.9万 56.5万 58.9万 70.1万
2LDK 48.2万 - - - 52.6万 - 62.7万 -
4LDK - - - 57.7万 - - 66.3万 -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 3LDK 75㎡〜 5,480万 71.9万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 75㎡〜 5,150万 67.86万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 75㎡〜 5,380万 70.59万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.2万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 75㎡〜 4,980万 62.72万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.74万/㎡
2024年12月 中層 4LDK 80㎡〜 5,980万 72.39万/㎡
2024年10月 中層 4LDK 80㎡〜 4,980万 60.29万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.74万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 75㎡〜 4,380万 55.16万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 75㎡〜 4,380万 55.16万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.2万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 75㎡〜 5,180万 67.58万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 75㎡〜 5,180万 68.48万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.51万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 75㎡〜 4,680万 58.94万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 75㎡〜 4,180万 52.64万/㎡
2021年8月 中層 4LDK 80㎡〜 4,750万 57.5万/㎡
2021年5月 中層 4LDK 80㎡〜 4,780万 57.87万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,990万 52.75万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,990万 52.75万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.59万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.59万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,100万 51.64万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,840万 50.74万/㎡
2018年8月 中層 3SLDK 75㎡〜 3,780万 49.94万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 65㎡〜 3,280万 50.35万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.85万/㎡
2017年8月 低層 2LDK 75㎡〜 3,580万 46.97万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.85万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 75㎡〜 3,780万 47.61万/㎡
2017年1月 低層 2LDK 75㎡〜 3,680万 48.29万/㎡
2017年1月 低層 2LDK 75㎡〜 3,780万 47.61万/㎡
2016年8月 低層 2LDK 75㎡〜 3,780万 49.6万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.29万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.94万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.6万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.22万/㎡
2014年7月 低層 4LDK 90㎡〜 4,480万 47.79万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 90㎡〜 4,280万 45.66万/㎡
2013年9月 低層 4LDK 90㎡〜 5,050万 53.87万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.23万/㎡
2013年2月 低層 2LDK 65㎡〜 3,830万 58.79万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.12万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.94万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.59万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,850万 50.48万/㎡
2012年11月 低層 2LDK 65㎡〜 3,990万 61.25万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,900万 51.53万/㎡
2011年6月 中層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.55万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年5月 低層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,889円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。