プラウド狛江

東京都狛江市東和泉1丁目28-4 | 築17年 | 44戸

推定相場

プラウド狛江

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201020122017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の73.5万/㎡から2025年は101.7万/㎡へ、15年間で38.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均7,868万円です。3LDKが最も高く平均7,868万円、2LDKは平均5,652万円です。

2LDK

5件

5,652万

3LDK

15件

7,868万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	5,652万	5,468万	5,980万
3LDK	15件	7,868万	6,285万	9,585万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.8万円で、1-3階（68.9万円）と比べて7.9万円（+11.5%）高くなっています。

1-3階

68.9万/㎡

17件

4-7階

76.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都狛江市東和泉1丁目28-4
築年月	2009年1月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	44戸
専有面積	58.80m² ～ 93.45m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	鴻池組
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

狛江駅

小田急線

徒歩5分

学区情報

小学校

狛江第一小学校

中学校

狛江第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド狛江	2009	44戸	101.7万	5,980万
狛江グリーンプラザ	1984	41戸	72.1万	4,580万
コートハウス狛江	1995	72戸	93.4万	6,698万
藤和狛江ホームズ	1986	25戸	72.6万	5,580万
扇屋ビル	1976	10戸	44.6万	3,390万
シャルム狛江	1978	52戸	71.1万	4,380万
アゼリア狛江	1981	22戸	55.1万	3,190万
クイーポ和泉	1980	12戸	40.6万	1,980万
メイツ狛江	1999	37戸	88.9万	5,790万
パティーナ狛江	2020	38戸	108.2万	2,250万
サンハイム狛江	1978	9戸	54.6万	2,799万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2025
2LDK	67.8万	-	64.3万	62.8万	-	-	-	101.7万
3LDK	63.9万	65.5万	62.7万	-	65.0万	74.3万	83.4万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	2LDK	55㎡〜	5,980万	101.71万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	80㎡〜	6,780万	83.42万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	5,300万	74.31万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	80㎡〜	5,280万	64.97万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,780万	64.29万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,780万	61.32万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,780万	64.29万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.71万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.71万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.61万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.51万/㎡
2012年7月	低層	2LDK	60㎡〜	4,180万	67.81万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.86万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	75㎡〜	5,290万	67.83万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	70㎡〜	5,300万	74.18万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	75㎡〜	5,500万	70.53万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	75㎡〜	5,680万	72.83万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.7万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	75㎡〜	5,780万	74.12万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	75㎡〜	5,680万	72.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	低層	3LDK	80㎡〜	188,000円	2,313円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。