扇屋ビル

東京都狛江市東和泉1丁目19-1 | 築50年 | 10戸

推定相場

扇屋ビル

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2014202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.4万/㎡から2022年は44.6万/㎡へ、8年間で33.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では52.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・7件）で、平均2,435万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,577万円、2SDKは平均2,341万円です。

３ＬＤＫ

4件

4,577万

２ＬＤＫ

5件

3,259万

１ＬＤＫ

2件

2,563万

2SDK

3件

2,341万

3LDK

7件

2,435万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	4,577万	3,719万	5,695万
２ＬＤＫ	5件	3,259万	2,552万	4,300万
１ＬＤＫ	2件	2,563万	1,935万	3,190万
2SDK	3件	2,341万	2,183万	2,658万
3LDK	7件	2,435万	2,301万	2,884万

物件概要

所在地	東京都狛江市東和泉1丁目19-1
築年月	1976-11（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	10戸
専有面積	44.31m² ～ 75.94m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

狛江駅

小田急線

徒歩1分

学区情報

小学校

狛江市立狛江第一小学校

中学校

狛江市立狛江第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
扇屋ビル	1976	10戸	44.6万	3,390万
藤和狛江ホームズ	1986	25戸	72.6万	5,580万
シャルム狛江	1978	52戸	71.1万	4,380万
ウィンベルソロ狛江	1993	-	-	-
リーフィアレジデンス狛江東和泉	2016	-	-	-
狛江グリーンプラザ	1984	41戸	72.1万	4,580万
イトーピア狛江ＥＣＯＲＭＡ	1998	51戸	60.3万	4,080万
メイツ狛江	1999	37戸	88.9万	5,790万
リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニュー	2021	-	-	-
プラウド狛江	2009	44戸	101.7万	5,980万
クイーポ和泉	1980	12戸	40.6万	1,980万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2020	2021	2022
3LDK	-	29.4万	27.4万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	高層	2LDK	75㎡〜	3,390万	44.64万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.09万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.74万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.74万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.09万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.74万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,070万	27.96万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,470万	33.36万/㎡
2014年9月	中層	2SDK	40㎡〜	1,380万	31.15万/㎡
2014年4月	中層	2SDK	40㎡〜	1,680万	37.92万/㎡
2014年12月	中層	2SDK	40㎡〜	1,380万	31.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。