メイツ狛江

東京都狛江市東和泉1丁目32-43 | 築27年 | 37戸

推定相場

メイツ狛江

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2009201220142016201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53.4万/㎡から2022年は82.3万/㎡へ、13年間で54.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・18件）で、平均5,412万円です。3LDKが最も高く平均5,412万円、2LDKは平均4,941万円です。

2LDK

5件

4,941万

2SLDK

2件

5,175万

3LDK

18件

5,412万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,941万	4,384万	5,294万
2SLDK	2件	5,175万	4,753万	5,597万
3LDK	18件	5,412万	4,191万	6,279万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は63.9万円で、1-2階（54.5万円）と比べて9.4万円（+17.2%）高くなっています。

1-2階

54.5万/㎡

13件

3階以上

63.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都狛江市東和泉1丁目32-43
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	37戸
専有面積	54.40m² ～ 83.39m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	名鉄コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

狛江駅

小田急線

徒歩3分

学区情報

小学校

狛江第一小学校

中学校

狛江第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイツ狛江	1999	37戸	88.9万	5,790万
クイーポ和泉	1980	12戸	40.6万	1,980万
シャルム狛江	1978	52戸	71.1万	4,380万
リライア狛江	2022	28戸	122.7万	2,830万
コスモ和泉多摩川	1995	23戸	74.3万	5,050万
狛江グリーンプラザ	1984	41戸	72.1万	4,580万
扇屋ビル	1976	10戸	44.6万	3,390万
藤和狛江ホームズ	1986	25戸	72.6万	5,580万
イトーピア狛江エコルマ2	1998	51戸	-	-
プラウド狛江	2009	44戸	101.7万	5,980万
ハイシティ和泉多摩川	1981	23戸	51.7万	3,290万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2022
3LDK	58.3万	-	55.1万	53.1万	56.7万	-	-	82.3万
2LDK	54.0万	-	-	-	-	61.5万	73.2万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	5,980万	91.79万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,310万	66.16万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	5,790万	88.88万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	50㎡〜	3,980万	73.17万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	55㎡〜	3,680万	61.47万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.68万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,720万	53.12万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.68万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,890万	55.54万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.83万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.55万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,790万	54.12万/㎡
2015年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,980万	60.88万/㎡
2015年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,380万	51.7万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,870万	58.27万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,180万	53.12万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	54.79万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	58.02万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,790万	57.07万/㎡
2012年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,680万	61.47万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,650万	54.96万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.93万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.75万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.35万/㎡
2011年1月	高層	4LDK	80㎡〜	4,380万	52.53万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。