コスモ和泉多摩川
東京都狛江市東和泉2丁目20-20 | 築31年 | 23戸
最新データ
2025年6月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は74.3万円。周辺エリア平均（101.7万円）より27.0%低く、狛江市全体の平均（67.2万円）を10.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920112015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.9万/㎡から2025年は77.6万/㎡へ、16年間で65.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・22件）で、平均5,011万円です。2LDKが最も高く平均5,463万円、2SLDKは平均4,715万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
5,463万 |
5,024万 |
5,792万 |
| 2SLDK |
4件 |
4,715万 |
4,472万 |
4,836万 |
| 3LDK |
22件 |
5,011万 |
4,330万 |
5,873万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市東和泉2丁目20-20 |
|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.16m² ～ 68.01m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ和泉多摩川 |
1995 |
23戸 |
74.3万 |
5,050万 |
| リライア狛江 |
2022 |
28戸 |
122.7万 |
2,830万 |
| クイーポ和泉 |
1980 |
12戸 |
40.6万 |
1,980万 |
| ハイシティ和泉多摩川 |
1981 |
23戸 |
51.7万 |
3,290万 |
| メイツ狛江 |
1999 |
37戸 |
88.9万 |
5,790万 |
| コンフォンテ |
2003 |
11戸 |
63.6万 |
3,980万 |
| 狛江グリーンプラザ |
1984 |
41戸 |
72.1万 |
4,580万 |
| シャルム狛江 |
1978 |
52戸 |
71.1万 |
4,380万 |
| サンクタス和泉多摩川 |
2002 |
25戸 |
63.8万 |
3,980万 |
| イトーピア狛江エコルマ2 |
1998 |
51戸 |
- |
- |
| 藤和狛江ホームズ |
1986 |
25戸 |
72.6万 |
5,580万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
49.7万 |
45.3万 |
58.5万 |
- |
49.3万 |
68.9万 |
68.5万 |
77.6万 |
| 2SLDK |
- |
47.5万 |
51.9万 |
48.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,050万 |
74.26万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,499万 |
80.86万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,250万 |
62.5万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,250万 |
62.5万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
80.58万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,200万 |
77.69万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
71.32万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
77.55万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,250万 |
65.95万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,080万 |
79.11万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,200万 |
77.69万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
82.22万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.53万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,400万 |
64.7万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,350万 |
49.26万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,270万 |
48.86万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.53万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,470万 |
51.84万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.99万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
45.29万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.51万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
49.68万/㎡ |
| 2011年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.19万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
45.01万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.08万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,340万 |
52.01万/㎡ |
| 2010年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.41万/㎡ |
| 2009年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,150万 |
49.06万/㎡ |
| 2009年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
45.01万/㎡ |
| 2009年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
46.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。