コンフォンテ

東京都狛江市東和泉3丁目2-10 | 築23年 | 11戸

推定相場

コンフォンテ

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20132015201620172022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の41.1万/㎡から2022年は64.6万/㎡へ、9年間で57.4%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均5,959万円です。3LDKが最も高く平均5,959万円、2SLDKは平均4,284万円です。

２ＬＤＫ

2件

5,344万

2SLDK

2件

4,284万

3LDK

4件

5,959万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	5,344万	4,781万	5,906万
2SLDK	2件	4,284万	4,179万	4,389万
3LDK	4件	5,959万	5,698万	6,441万

階数別の㎡単価

1-2階

58.7万/㎡

4件

3階以上

51.4万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都狛江市東和泉3丁目2-10
築年月	2003年8月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	11戸
専有面積	38.50m² ～ 82.16m²
施工会社	渡辺組
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

和泉多摩川駅

小田急線

徒歩1分

学区情報

小学校

狛江第六小学校

中学校

狛江第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンフォンテ	2003	11戸	63.6万	3,980万
ハイシティ和泉多摩川	1981	23戸	51.7万	3,290万
サンクタス和泉多摩川	2002	25戸	63.8万	3,980万
コスモ和泉多摩川	1995	23戸	74.3万	5,050万
リライア狛江	2022	28戸	122.7万	2,830万
パークハイム狛江１号棟	1987	42戸	61.2万	3,690万
パークハイム狛江３号棟	1987	213戸	75.1万	5,600万
クイーポ和泉	1980	12戸	40.6万	1,980万
メイツ狛江	1999	37戸	88.9万	5,790万
イトーピア狛江エコルマ2	1998	51戸	-	-
シャルム狛江	1978	52戸	71.1万	4,380万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2022
3LDK	-	52.8万	49.9万	49.9万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	63.56万/㎡
2022年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	63.56万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,180万	66.76万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	80㎡〜	4,100万	49.91万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	80㎡〜	4,100万	49.91万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	80㎡〜	4,100万	49.91万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	80㎡〜	4,580万	55.75万/㎡
2013年6月	低層	1K	35㎡〜	1,580万	41.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。