ハイシティ和泉多摩川
東京都狛江市東和泉3丁目3-3 | 築45年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.7万/㎡から2024年は45.3万/㎡へ、10年間で11.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
3,801万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,801万 | 2,476万 | 4,255万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
42.4万/㎡
3階以上
5件
41.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市東和泉3丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 63.66m² ～ 63.66m² |
| 分譲会社 | 常陸興業 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
和泉多摩川駅
小田急線
学区情報
小学校
狛江市立狛江第六小学校
中学校
狛江市立狛江第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイシティ和泉多摩川 | 1981 | 23戸 | 51.7万 | 3,290万 |
| コンフォンテ | 2003 | 11戸 | 63.6万 | 3,980万 |
| サンクタス和泉多摩川 | 2002 | 25戸 | 63.8万 | 3,980万 |
| コスモ和泉多摩川 | 1995 | 23戸 | 74.3万 | 5,050万 |
| リライア狛江 | 2022 | 28戸 | 122.7万 | 2,830万 |
| パークハイム狛江１号棟 | 1987 | 42戸 | 61.2万 | 3,690万 |
| クイーポ和泉 | 1980 | 12戸 | 40.6万 | 1,980万 |
| パークハイム狛江３号棟 | 1987 | 213戸 | 75.1万 | 5,600万 |
| メイツ狛江 | 1999 | 37戸 | 88.9万 | 5,790万 |
| リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニュー | 2021 | - | - | - |
| リーフィアレジデンス狛江東和泉 | 2016 | - | - | - |
狛江市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,777円 | 390 |
| 1DK/1LDK | 10.4万円 | 2,696円 | 84 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 2,203円 | 52 |
| 2LDK | 18.6万円 | 2,783円 | 56 |
| 3LDK+ | 16.0万円 | 2,275円 | 33 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.7万 | 42.3万 | 43.8万 | 45.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 51.69万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.96万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,350万 | 36.92万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.26万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.82万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.26万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 39.26万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 40.83万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.12万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。