パークハイム狛江３号棟
東京都狛江市東和泉3丁目14-3 | 築39年 | 213戸
最新データ
2026年3月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は75.1万円。周辺エリア平均（62.9万円）を19.4%上回って、狛江市全体の平均（67.2万円）を11.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.9万/㎡から2026年は75.1万/㎡へ、12年間で60.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均5,237万円です。4LDKが最も高く平均6,683万円、3LDKは平均5,237万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
5,737万 |
4,695万 |
6,779万 |
| 3LDK |
19件 |
5,237万 |
3,938万 |
6,559万 |
| 3SLDK |
4件 |
5,668万 |
5,496万 |
5,779万 |
| 4LDK |
2件 |
6,683万 |
6,540万 |
6,825万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市東和泉3丁目14-3 |
|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 213戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.68m² ～ 95.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産、三井物産 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
45.1万 |
50.9万 |
44.0万 |
50.8万 |
56.5万 |
68.8万 |
53.4万 |
75.1万 |
| 3SLDK |
45.4万 |
48.5万 |
- |
- |
- |
70.0万 |
- |
- |
| 2LDK |
53.5万 |
- |
- |
- |
- |
51.3万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
48.0万 |
- |
68.1万 |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,600万 |
75.1万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.38万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
76.34万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
67.41万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
69.96万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
76.34万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
68.08万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
61.02万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
51.3万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,990万 |
63.7万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
57.4万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
58.74万/㎡ |
| 2022年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
6,500万 |
68.06万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
56.06万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,750万 |
50.29万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,990万 |
59.81万/㎡ |
| 2020年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.81万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,580万 |
47.96万/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
43.99万/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.41万/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜12階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,800万 |
48.51万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,150万 |
55.34万/㎡ |
| 2014年8月 |
10〜12階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,540万 |
45.19万/㎡ |
| 2014年8月 |
13〜14階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.7万/㎡ |
| 2014年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,250万 |
43.59万/㎡ |
| 2014年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
46.67万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,200万 |
53.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。