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サンハイツ登戸

神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目1-43 | 築45年 | 44戸

推定相場
サンハイツ登戸
最新データ
2021年5月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.9万円。周辺エリア平均（50.2万円）より16.5%低く、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）より7.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2013201620182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.5万/㎡から2021年は50.7万/㎡へ、8年間で42.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・4件）で、平均2,830万円です。2LDKが最も高く平均2,830万円、1SDKは平均1,980万円です。
1SDK
2件
1,980万
1LDK
4件
2,130万
2LDK
4件
2,830万
3DK
2件
2,290万
間取り件数平均価格最低最高
1SDK 2件 1,980万 1,980万 1,980万
1LDK 4件 2,130万 1,980万 2,480万
2LDK 4件 2,830万 2,280万 3,280万
3DK 2件 2,290万 2,180万 2,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.7万円で、1-2階（37.0万円）と比べて8.7万円（+23.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
37万/㎡
4件
3階以上
45.7万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目1-43
築年月1981年7月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数44戸
専有面積43.51m² ～ 74.40m²
分譲会社三明地所
施工会社大末建設
管理会社宮下ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
徒歩3分

学区情報

小学校
川崎市立宿河原小学校
中学校
川崎市立稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンハイツ登戸 1981 44戸 41.9万 2,400万
コスモ登戸リバービュー 1990 26戸 75.4万 4,980万
日興パレス登戸 1986 69戸 38.1万 950万
ライオンズマンション登戸 1979 19戸 38.0万 2,580万
アパガーデンコート登戸 1999 22戸 38.9万 3,880万
ファミール登戸 1991 31戸 79.8万 5,490万
グランドマンション多摩川 1970 94戸 57.8万 3,980万
ドメスラフィーネ登戸 2003 27戸 61.0万 3,980万
藤和登戸コープ 1982 29戸 42.0万 2,580万
グリーンライフ登戸 1980 9戸 18.1万 580万
スカイコート登戸 1994 16戸 40.0万 680万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420162017201820202021
3DK - - 32.8万 - - - 41.9万
1LDK 35.5万 34.6万 - - - - 57.0万
2LDK - - 49.3万 39.1万 49.4万 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年5月 中層 3DK 55㎡〜 2,400万 41.93万/㎡
2021年5月 高層 1SLDK 45㎡〜 2,480万 53.18万/㎡
2021年3月 高層 1LDK 40㎡〜 2,480万 57万/㎡
2020年6月 高層 1SDK 45㎡〜 1,980万 42.46万/㎡
2020年11月 高層 1SDK 45㎡〜 1,980万 42.46万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 55㎡〜 2,780万 47.69万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,980万 51.12万/㎡
2017年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.11万/㎡
2016年4月 高層 2LDK 65㎡〜 3,280万 49.34万/㎡
2016年2月 高層 3DK 65㎡〜 2,180万 32.79万/㎡
2014年6月 低層 1LDK 55㎡〜 1,980万 34.6万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 55㎡〜 2,480万 42.54万/㎡
2013年6月 低層 1LDK 55㎡〜 2,080万 36.34万/㎡
2013年12月 低層 1LDK 55㎡〜 1,980万 34.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。