アパガーデンコート登戸
神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目30-1 | 築27年 | 22戸
最新データ
2024年3月
売買7件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は38.9万円。周辺エリア平均（50.2万円）より22.6%低く、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）より14.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2010201320222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の32.7万/㎡から2024年は38.9万/㎡へ、14年間で18.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
20142015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は141,667〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
3,084万 |
2,490万 |
4,290万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目30-1 |
|---|
| 築年月 | 1999年4月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.56m² ～ 99.83m² |
|---|
| 分譲会社 | アパ |
|---|
| 施工会社 | アパ建設 川田工業 |
|---|
| 管理会社 | リプレイス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
32.7万 |
36.8万 |
53.9万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
3,880万 |
38.87万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,850万 |
47.83万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,290万 |
53.89万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.44万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.18万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.54万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額136,875円。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
140,000円 |
1,499円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
140,000円 |
1,536円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
140,000円 |
1,536円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
140,000円 |
1,536円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,553円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,553円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,739円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
149,000円 |
1,851円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
136,000円 |
1,689円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。