ドメスラフィーネ登戸（築23年・㎡単価72.3万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

57.3万円/㎡

レンジ

43.0〜71.6万円/㎡

市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.213

代表面積 65.2㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 283件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目29-1
築年月	2003-09（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	27戸
専有面積	52.99m² ～ 65.20m²
分譲会社	大関商事
施工会社	藤栄建設
管理会社	ドメスライフコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

登戸駅

JR南武線 / 小田急線

徒歩5分

学区情報

小学校

川崎市立宿河原小学校

中学校

川崎市立稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドメスラフィーネ登戸	2003	27戸	61.0万	3,980万
藤和登戸コープ	1982	29戸	42.0万	2,580万
アパガーデンコート登戸	1999	22戸	38.9万	3,880万
ファミール登戸	1991	31戸	79.8万	5,490万
コスモ登戸リバービュー	1990	26戸	75.4万	4,980万
サンハイツ登戸	1981	44戸	41.9万	2,400万
グランドマンション多摩川	1970	94戸	57.8万	3,980万
ダイアパレス登戸	1981	38戸	45.7万	2,580万
日興パレス登戸	1986	69戸	38.1万	950万
登戸マンション	1980	9戸	26.4万	980万
ライオンズマンション登戸第５	1985	19戸	45.6万	3,300万

川崎市多摩区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.1万円	2,941円	1,945
1DK/1LDK	11.3万円	2,775円	557
2K/2DK	7.5万円	1,886円	337
2LDK	16.0万円	2,766円	411
3LDK+	13.0万円	1,950円	215

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.05万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	50㎡〜	2,880万	54.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。