ダイアパレス登戸

神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目6-1 | 築45年 | 38戸

推定相場

ダイアパレス登戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.2万/㎡から2026年は45.7万/㎡へ、13年間で33.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・10件）で、平均3,107万円です。2LDKが最も高く平均3,430万円、3DKは平均1,800万円です。

2SDK

2件

2,030万

2LDK

2件

3,430万

2SLDK

8件

2,768万

3DK

4件

1,800万

3LDK

10件

3,107万

4DK

2件

2,190万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	2件	2,030万	1,880万	2,180万
2LDK	2件	3,430万	3,380万	3,480万
2SLDK	8件	2,768万	2,290万	3,190万
3DK	4件	1,800万	1,650万	1,950万
3LDK	10件	3,107万	2,580万	3,980万
4DK	2件	2,190万	2,100万	2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.6万円で、1-2階（44.5万円）と比べて1.1万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

44.5万/㎡

4件

3階以上

45.6万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目6-1
築年月	1981年11月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	38戸
専有面積	51.02m² ～ 166.90m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	佐藤工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

登戸駅

JR南武線 / 小田急線

徒歩7分

学区情報

小学校

宿河原小学校

中学校

稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス登戸	1981	38戸	45.7万	2,580万
藤和登戸コープ	1982	29戸	42.0万	2,580万
ダイアパレス登戸第２	1983	39戸	45.7万	2,580万
登戸マンション	1980	9戸	26.4万	980万
クレール登戸	1981	38戸	51.9万	3,598万
ファミール登戸	1991	31戸	79.8万	5,490万
ドメスラフィーネ登戸	2003	27戸	61.0万	3,980万
コスモ登戸シティフォルム	1998	37戸	60.1万	4,680万
コスモ登戸リバービュー	1990	26戸	75.4万	4,980万
アパガーデンコート登戸	1999	22戸	38.9万	3,880万
オーブ向ヶ丘遊園イースト	1995	18戸	62.4万	3,698万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	44.3万	40.4万	52.2万	45.8万	-
4DK	-	41.2万	-	-	-	33.7万	-	-
2SLDK	38.4万	-	46.3万	49.1万	53.4万	-	-	-
2SDK	-	-	39.6万	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	2DK	55㎡〜	2,580万	45.7万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	61.46万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,198万	47.31万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	63.28万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,048万	45.09万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,048万	45.09万/㎡
2024年8月	中層	1LDK	55㎡〜	3,680万	65.18万/㎡
2024年7月	中層	4DK	65㎡〜	2,280万	33.73万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.44万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.82万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,598万	53.23万/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,990万	49万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.65万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.17万/㎡
2023年10月	高層	2SLDK	55㎡〜	3,180万	57.82万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.3万/㎡
2022年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,780万	45.95万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.3万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,190万	52.28万/㎡
2021年4月	高層	2SDK	55㎡〜	2,180万	39.64万/㎡
2021年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,440万	40.33万/㎡
2021年11月	高層	2SLDK	55㎡〜	2,880万	52.37万/㎡
2020年8月	中層	3DK	50㎡〜	1,950万	38.23万/㎡
2020年6月	中層	4DK	50㎡〜	2,100万	41.17万/㎡
2020年11月	中層	3DK	50㎡〜	1,650万	32.35万/㎡
2020年11月	中層	3DK	50㎡〜	1,800万	35.29万/㎡
2020年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,800万	35.29万/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,290万	37.53万/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,390万	39.17万/㎡
2013年6月	中層	2SDK	55㎡〜	1,880万	34.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額117,500円。

3DK

117,500円

110,000〜125,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	低層	3DK	60㎡〜	110,000円	1,743円/㎡
2013年10月	低層	3DK	60㎡〜	125,000円	1,980円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。