クレール登戸（築45年・㎡単価60.1万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.5万円/㎡

レンジ

37.0〜50.0万円/㎡

市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.921

代表面積 69.3㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 283件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

4,005万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	4,005万	3,897万	4,113万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目6-8
築年月	1981-01（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	38戸
専有面積	68.04m² ～ 78.79m²
分譲会社	アサヒ都市開発
施工会社	東急建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

登戸駅

JR南武線 / 小田急線

徒歩8分

学区情報

小学校

宿河原小学校

中学校

稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレール登戸	1981	38戸	51.9万	3,598万
ダイアパレス登戸第２	1983	39戸	45.7万	2,580万
ダイアパレス登戸	1981	38戸	45.7万	2,580万
登戸マンション	1980	9戸	26.4万	980万
リノア多摩川コルテ	1992	67戸	58.1万	3,980万
藤和登戸コープ	1982	29戸	42.0万	2,580万
コスモ登戸シティフォルム	1998	37戸	60.1万	4,680万
ファミール登戸	1991	31戸	79.8万	5,490万
ドメスラフィーネ登戸	2003	27戸	61.0万	3,980万
オーブ向ヶ丘遊園イースト	1995	18戸	62.4万	3,698万
ソフィア宿河原	2000	80戸	72.7万	5,980万

川崎市多摩区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.1万円	2,941円	1,945
1DK/1LDK	11.3万円	2,775円	557
2K/2DK	7.5万円	1,886円	337
2LDK	16.0万円	2,766円	411
3LDK+	13.0万円	1,950円	215

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	低層	3SLDK	65㎡〜	3,998万	57.7万/㎡
2022年3月	中層	3SSLDK	75㎡〜	4,499万	57.59万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,598万	51.92万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,798万	54.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。