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ファミール登戸

神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目1-17 | 築35年 | 31戸

推定相場
ファミール登戸
最新データ
2026年2月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は79.8万円。周辺エリア平均(50.2万円)を58.8%上回って、川崎市多摩区全体の平均(45.2万円)を76.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201420152019202120222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.4万/㎡から2026年は79.8万/㎡へ、12年間で83.9%上昇しました(年平均+7.0%)。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
13件
3,519万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 3,519万 2,580万 5,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.4万円で、1-3階(38.7万円)と比べて13.7万円(+35.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
38.7万/㎡
3件
4-7階
52.4万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +13.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目1-17
築年月1991年3月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数31戸
専有面積68.84m² ~ 84.65m²
分譲会社丸紅
施工会社フドウ建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
徒歩8分

学区情報

小学校
宿河原小学校
中学校
稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミール登戸 1991 31戸 79.8万 5,490万
藤和登戸コープ 1982 29戸 42.0万 2,580万
ドメスラフィーネ登戸 2003 27戸 61.0万 3,980万
コスモ登戸リバービュー 1990 26戸 75.4万 4,980万
サンハイツ登戸 1981 44戸 41.9万 2,400万
ダイアパレス登戸 1981 38戸 45.7万 2,580万
アパガーデンコート登戸 1999 22戸 38.9万 3,880万
日興パレス登戸 1986 69戸 38.1万 950万
ライオンズマンション登戸 1979 19戸 38.0万 2,580万
ダイアパレス登戸第2 1983 39戸 45.7万 2,580万
グランドマンション多摩川 1970 94戸 57.8万 3,980万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152019202120222026
3LDK 43.4 - 43.3 57.6 57.8 79.8
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 3LDK 65㎡〜 5,490万 79.76万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.82万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.52万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.68万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.68万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.29万/㎡
2015年5月 低層 2LDK 70㎡〜 2,490万 35.46万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.56万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 48.13万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.48万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.29万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.48万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.17万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。