オーブ向ヶ丘遊園イースト
神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目2-12 | 築31年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.5万/㎡から2024年は62.4万/㎡へ、10年間で37.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均2,946万円です。2SLDKが最も高く平均3,126万円、2LDKは平均2,708万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
3,126万 |
2,780万 |
3,598万 |
| 2LDK |
5件 |
2,708万 |
2,500万 |
2,980万 |
| 3LDK |
15件 |
2,946万 |
2,280万 |
3,698万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目2-12 |
|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.67m² ～ 61.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 日東住宅 三和住宅 |
|---|
| 施工会社 | 大崎建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オーブ向ヶ丘遊園イースト |
1995 |
18戸 |
62.4万 |
3,698万 |
| ライジングプレイス登戸 |
2015 |
29戸 |
96.1万 |
1,950万 |
| レインボー向ヶ丘 |
1982 |
18戸 |
43.8万 |
1,450万 |
| コスモ登戸シティフォルム |
1998 |
37戸 |
60.1万 |
4,680万 |
| ミオカステーロ登戸 |
2005 |
29戸 |
63.0万 |
4,480万 |
| ライオンズマンション登戸第５ |
1985 |
19戸 |
45.6万 |
3,300万 |
| 登戸マンション |
1980 |
9戸 |
26.4万 |
980万 |
| マイキャッスル登戸インフィオーレ |
2003 |
30戸 |
60.3万 |
5,280万 |
| 藤和シティホームズ登戸２ |
1998 |
18戸 |
66.5万 |
4,790万 |
| ドメスラフィーネ登戸 |
2003 |
27戸 |
61.0万 |
3,980万 |
| 藤和登戸コープ |
1982 |
29戸 |
42.0万 |
2,580万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
40.9万 |
38.8万 |
41.8万 |
- |
54.7万 |
62.4万 |
| 2SLDK |
45.6万 |
- |
- |
- |
55.7万 |
- |
- |
| 2LDK |
45.5万 |
50.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
3,698万 |
62.39万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
2,790万 |
47.07万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.27万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
57.02万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.27万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
57.02万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
62.08万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
57.1万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
57.1万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,999万 |
50.6万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,598万 |
60.7万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.47万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.21万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
2,300万 |
38.8万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
2,500万 |
42.18万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.27万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
2,300万 |
38.8万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
41.84万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
50.86万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.62万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
46.9万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,500万 |
42.18万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,500万 |
42.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。