レインボー向ヶ丘
神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目11-3 | 築44年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.5万/㎡から2025年は43.8万/㎡へ、12年間で48.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では64.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
20142017201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の66,333円から2022年には80,000円へ、20.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の71%・12件）で、平均1,043万円です。2Kが最も高く平均1,043万円、1LDKは平均962万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
962万 |
950万 |
980万 |
| 2K |
12件 |
1,043万 |
760万 |
1,450万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目11-3 |
|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.14m² ～ 36.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日産建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レインボー向ヶ丘 |
1982 |
18戸 |
43.8万 |
1,450万 |
| ライジングプレイス登戸 |
2015 |
29戸 |
96.1万 |
1,950万 |
| ミオカステーロ登戸 |
2005 |
29戸 |
63.0万 |
4,480万 |
| オーブ向ヶ丘遊園イースト |
1995 |
18戸 |
62.4万 |
3,698万 |
| ライオンズマンション登戸第５ |
1985 |
19戸 |
45.6万 |
3,300万 |
| マイキャッスル登戸インフィオーレ |
2003 |
30戸 |
60.3万 |
5,280万 |
| 向ケ丘遊園ガーデンハウス |
1997 |
18戸 |
47.1万 |
6,480万 |
| 藤和シティホームズ登戸２ |
1998 |
18戸 |
66.5万 |
4,790万 |
| コスモ登戸シティフォルム |
1998 |
37戸 |
60.1万 |
4,680万 |
| セザール向ヶ丘遊園 |
1986 |
19戸 |
48.7万 |
1,998万 |
| サンコーポ向ヶ丘遊園 |
1986 |
12戸 |
53.6万 |
2,480万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2K |
- |
32.8万 |
21.0万 |
32.6万 |
29.9万 |
25.3万 |
43.8万 |
43.8万 |
| 1LDK |
- |
29.1万 |
- |
- |
- |
29.0万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,450万 |
43.76万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,450万 |
43.76万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,450万 |
43.76万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
1,550万 |
46.78万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
950万 |
28.67万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
760万 |
22.68万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
850万 |
25.36万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
890万 |
26.56万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
950万 |
28.67万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
980万 |
29.24万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
980万 |
29.58万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
760万 |
22.68万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
990万 |
29.88万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,080万 |
32.59万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
760万 |
21.01万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
950万 |
28.67万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
980万 |
29.58万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,100万 |
32.82万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1SK |
30㎡〜 |
990万 |
29.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の58%）で、平均月額60,571円。2Kなら月額60,571円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,414円/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
57,000円 |
1,700円/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
53,000円 |
1,581円/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,641円/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,263円/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,790円/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
65,000円 |
1,970円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
63,000円 |
1,909円/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,112円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
65,000円 |
1,939円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
72,000円 |
2,148円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
62,000円 |
1,850円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。