セザール向ヶ丘遊園
神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目28-19 | 築40年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142015201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.3万/㎡から2023年は48.7万/㎡へ、9年間で118.7%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では47.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・4件）で、平均1,640万円です。2LDKが最も高く平均1,640万円、3DKは平均1,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
1,265万 |
1,240万 |
1,290万 |
| 2LDK |
4件 |
1,640万 |
1,480万 |
1,998万 |
| 3DK |
2件 |
1,180万 |
980万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目28-19 |
|---|
| 築年月 | 1986年9月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.69m² ～ 44.06m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール向ヶ丘遊園 |
1986 |
19戸 |
48.7万 |
1,998万 |
| 向ケ丘遊園ガーデンハウス |
1997 |
18戸 |
47.1万 |
6,480万 |
| マイキャッスル登戸インフィオーレ |
2003 |
30戸 |
60.3万 |
5,280万 |
| サンコーポ向ヶ丘遊園 |
1986 |
12戸 |
53.6万 |
2,480万 |
| 向ヶ丘グリーンハイツ |
1987 |
9戸 |
27.0万 |
950万 |
| 向ヶ丘遊園パークホームズ参番館 |
2000 |
29戸 |
80.3万 |
5,699万 |
| ミオカステーロ向ヶ丘遊園 |
2016 |
25戸 |
81.4万 |
5,180万 |
| コスモ登戸ブライトエア |
2005 |
29戸 |
80.3万 |
5,980万 |
| パラッシオ向ヶ丘遊園 |
2005 |
31戸 |
78.0万 |
5,780万 |
| コスモ向ヶ丘遊園ラフィネ |
1995 |
24戸 |
78.6万 |
4,790万 |
| ミオカステーロ登戸 |
2005 |
29戸 |
63.0万 |
4,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
38.6万 |
35.1万 |
- |
48.7万 |
| 3DK |
22.3万 |
- |
- |
31.3万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,998万 |
48.67万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
1,380万 |
31.33万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,490万 |
33.82万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,480万 |
36.38万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,240万 |
30.48万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,290万 |
31.71万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,590万 |
38.59万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
980万 |
22.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。