ミオカステーロ登戸

神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目12-12 | 築21年 | 29戸

推定相場

ミオカステーロ登戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201120142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の54.1万/㎡から2022年は63万/㎡へ、11年間で16.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均3,859万円です。2SLDKが最も高く平均4,125万円、3LDKは平均3,859万円です。

2SLDK

4件

4,125万

3LDK

8件

3,859万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	4,125万	3,280万	4,480万
3LDK	8件	3,859万	3,390万	4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.9万円で、1-3階（50.1万円）と比べて8.8万円（+17.6%）高くなっています。

1-3階

50.1万/㎡

7件

4-7階

58.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目12-12
築年月	2005年8月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	65.51m² ～ 78.78m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

登戸駅

JR南武線 / 小田急線

徒歩8分

学区情報

小学校

宿河原小学校

中学校

稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミオカステーロ登戸	2005	29戸	63.0万	4,480万
ライジングプレイス登戸	2015	29戸	96.1万	1,950万
ライオンズマンション登戸第５	1985	19戸	45.6万	3,300万
レインボー向ヶ丘	1982	18戸	43.8万	1,450万
マイキャッスル登戸インフィオーレ	2003	30戸	60.3万	5,280万
藤和シティホームズ登戸２	1998	18戸	66.5万	4,790万
オーブ向ヶ丘遊園イースト	1995	18戸	62.4万	3,698万
向ケ丘遊園ガーデンハウス	1997	18戸	47.1万	6,480万
コスモ登戸ブライトエア	2005	29戸	80.3万	5,980万
セザール向ヶ丘遊園	1986	19戸	48.7万	1,998万
クレストフォルム登戸	1995	28戸	79.1万	4,780万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022
2SLDK	-	49.4万	-	-	-	-	62.7万	63.0万
3LDK	52.9万	-	66.9万	63.8万	48.9万	48.9万	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,480万	63.02万/㎡
2020年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,460万	62.74万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,390万	48.89万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,390万	48.89万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.81万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	65㎡〜	4,380万	66.86万/㎡
2015年7月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,280万	54.33万/㎡
2015年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,280万	44.38万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.53万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	70㎡〜	3,280万	44.38万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,920万	55.24万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.09万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	75㎡〜	4,150万	54.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。