藤和シティホームズ登戸２

神奈川県川崎市多摩区登戸3166 | 築28年 | 18戸

推定相場

藤和シティホームズ登戸２

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20112018201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の47.1万/㎡から2022年は66.5万/㎡へ、11年間で41.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・5件）で、平均4,562万円です。4LDKが最も高く平均4,562万円、3LDKは平均4,453万円です。

3LDK

3件

4,453万

4LDK

5件

4,562万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	4,453万	3,780万	4,790万
4LDK	5件	4,562万	3,980万	4,990万

階数別の㎡単価

1-3階

61.8万/㎡

3件

4-7階

51.6万/㎡

5件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区登戸3166
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	18戸
専有面積	70.00m² ～ 90.55m²
分譲会社	藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社	東海興業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

登戸駅

JR南武線 / 小田急線

徒歩7分

学区情報

小学校

宿河原小学校

中学校

稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ登戸２	1998	18戸	66.5万	4,790万
ライオンズマンション登戸第５	1985	19戸	45.6万	3,300万
クレストフォルム登戸	1995	28戸	79.1万	4,780万
ミオカステーロ登戸	2005	29戸	63.0万	4,480万
コスモ登戸ブライトエア	2005	29戸	80.3万	5,980万
マイキャッスル登戸インフィオーレ	2003	30戸	60.3万	5,280万
グランドマンション多摩川	1970	94戸	57.8万	3,980万
ライジングプレイス登戸	2015	29戸	96.1万	1,950万
スカイコート登戸	1994	16戸	40.0万	680万
レインボー向ヶ丘	1982	18戸	43.8万	1,450万
ブライズ登戸	2015	32戸	113.9万	2,480万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2018	2019	2021	2022
3LDK	-	-	-	59.5万	66.5万
4LDK	47.1万	54.8万	52.1万	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,790万	66.52万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,790万	66.52万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.5万/㎡
2019年8月	高層	4LDK	90㎡〜	4,480万	49.48万/㎡
2019年11月	高層	4LDK	90㎡〜	4,680万	51.69万/㎡
2019年11月	高層	4LDK	90㎡〜	4,990万	55.11万/㎡
2018年5月	高層	4LDK	85㎡〜	4,680万	54.84万/㎡
2011年10月	中層	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。