ライオンズマンション登戸第５
神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目12-1 | 築41年 | 19戸
最新データ
2023年10月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.6万円。周辺エリア平均（62.9万円）より27.5%低く、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）を0.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.3万/㎡から2023年は45.6万/㎡へ、7年間で10.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,804万 |
2,480万 |
3,300万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目12-1 |
|---|
| 築年月 | 1985年5月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.02m² ～ 72.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 日広建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション登戸第５ |
1985 |
19戸 |
45.6万 |
3,300万 |
| ミオカステーロ登戸 |
2005 |
29戸 |
63.0万 |
4,480万 |
| ライジングプレイス登戸 |
2015 |
29戸 |
96.1万 |
1,950万 |
| 藤和シティホームズ登戸２ |
1998 |
18戸 |
66.5万 |
4,790万 |
| レインボー向ヶ丘 |
1982 |
18戸 |
43.8万 |
1,450万 |
| マイキャッスル登戸インフィオーレ |
2003 |
30戸 |
60.3万 |
5,280万 |
| オーブ向ヶ丘遊園イースト |
1995 |
18戸 |
62.4万 |
3,698万 |
| 向ケ丘遊園ガーデンハウス |
1997 |
18戸 |
47.1万 |
6,480万 |
| ドメスラフィーネ登戸 |
2003 |
27戸 |
61.0万 |
3,980万 |
| クレストフォルム登戸 |
1995 |
28戸 |
79.1万 |
4,780万 |
| コスモ登戸ブライトエア |
2005 |
29戸 |
80.3万 |
5,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
41.3万 |
42.5万 |
44.2万 |
41.5万 |
- |
45.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,300万 |
45.57万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,500万 |
30.65万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
44.53万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
41.48万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,198万 |
44.16万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,550万 |
42.49万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。