ライジングプレイス登戸の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の89.9万/㎡から2024年は97.9万/㎡へ、7年間で9.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の65,000円から2025年には75,458円へ、16.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

1K

39件

1,995万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	39件	1,995万	1,400万	2,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は100.8万円で、1-2階（95.0万円）と比べて5.8万円（+6.1%）高くなっています。

1-2階

95万/㎡

20件

3階以上

100.8万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目11-1
築年月	2015年12月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	20.16m² ～ 24.80m²
分譲会社	ライジングトラスト
施工会社	池田建設
管理会社	トラスト建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

登戸駅

JR南武線 / 小田急線

徒歩8分

🚉

宿河原駅

JR南武線

徒歩9分

学区情報

小学校

川崎市立宿河原小学校

中学校

川崎市立稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライジングプレイス登戸	2015	29戸	96.1万	1,950万
レインボー向ヶ丘	1982	18戸	43.8万	1,450万
ミオカステーロ登戸	2005	29戸	63.0万	4,480万
ライオンズマンション登戸第５	1985	19戸	45.6万	3,300万
オーブ向ヶ丘遊園イースト	1995	18戸	62.4万	3,698万
マイキャッスル登戸インフィオーレ	2003	30戸	60.3万	5,280万
藤和シティホームズ登戸２	1998	18戸	66.5万	4,790万
向ケ丘遊園ガーデンハウス	1997	18戸	47.1万	6,480万
コスモ登戸シティフォルム	1998	37戸	60.1万	4,680万
セザール向ヶ丘遊園	1986	19戸	48.7万	1,998万
コスモ登戸ブライトエア	2005	29戸	80.3万	5,980万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	89.9万	97.1万	95.9万	96.2万	103.3万	99.8万	98.4万	97.9万

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	96.11万/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	2,050万	99.71万/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	102.14万/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	1,900万	92.78万/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	97.42万/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	2,150万	104.58万/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	2,050万	100.1万/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	93.65万/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	96.11万/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	1,950万	94.99万/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	2,050万	99.71万/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	96.45万/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	2,150万	104.58万/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	98.57万/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	2,050万	99.86万/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	2,050万	99.71万/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	96.11万/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	2,150万	104.58万/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	102.3万/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	108.43万/㎡
2021年6月	高層	1K	20㎡〜	2,100万	102.54万/㎡
2021年11月	高層	1K	20㎡〜	2,048万	100.01万/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	86.45万/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	93.65万/㎡
2020年10月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	108.43万/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	1,990万	98.72万/㎡
2019年7月	低層	1K	20㎡〜	1,400万	68.8万/㎡
2019年7月	中層	1K	20㎡〜	2,140万	106.16万/㎡
2019年7月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	104.17万/㎡
2019年1月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	78.86万/㎡
2019年1月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	107.85万/㎡
2019年12月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	108.27万/㎡
2019年12月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	94.25万/㎡
2018年11月	低層	1K	20㎡〜	1,620万	79.85万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	2,180万	107.45万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	97.59万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	103.51万/㎡
2017年3月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	82.57万/㎡
2017年3月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	97.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（89件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,275円。

1K

68,275円

60,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

84件

8〜10万

5件

全 89 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,302円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	69,500円	3,380円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,691円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,685円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,844円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,839円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,833円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,844円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,893円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,882円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,888円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,440円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,891円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,897円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,906円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,215円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	4,150円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,694円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,691円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,108円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,145円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,117円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,297円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,253円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	66,500円	3,268円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,274円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	61,500円	3,031円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	66,500円	3,278円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,154円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,145円/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。