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クレストフォルム登戸

神奈川県川崎市多摩区登戸3243-1 | 築31年 | 28戸

推定相場
クレストフォルム登戸
最新データ
2025年8月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は79.1万円。川崎市多摩区全体の平均(45.2万円)を74.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201420162019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.8万/㎡から2025年は76.3万/㎡へ、11年間で74.4%上昇しました(年平均+6.8%)。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の43%・6件)で、平均3,612万円です。3LDKが最も高く平均3,880万円、2LDKは平均3,612万円です。
2SLDK
6件
3,793万
2LDK
6件
3,612万
3LDK
2件
3,880万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 6件 3,793万 2,460万 4,780万
2LDK 6件 3,612万 2,380万 4,499万
3LDK 2件 3,880万 3,380万 4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は72.0万円で、1-2階(60.7万円)と比べて11.3万円(+18.6%)高くなっています。
1-2階
60.7万/㎡
4件
3階以上
72万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +11.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市多摩区登戸3243-1
築年月1995年5月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数28戸
専有面積50.38m² ~ 60.45m²
分譲会社ゴールドクレスト 山田建設
施工会社三菱建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
徒歩6分
🚉
向ヶ丘遊園駅
小田急線
徒歩10分
🚉
宿河原駅
JR南武線
徒歩14分

学区情報

小学校
宿河原小学校
中学校
稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレストフォルム登戸 1995 28戸 79.1万 4,780万
スカイコート登戸 1994 16戸 40.0万 680万
ブライズ登戸 2015 32戸 113.9万 2,480万
グランドマンション多摩川 1970 94戸 57.8万 3,980万
藤和シティホームズ登戸2 1998 18戸 66.5万 4,790万
アパガーデンコート登戸 1999 22戸 38.9万 3,880万
コスモ登戸ブライトエア 2005 29戸 80.3万 5,980万
ライオンズマンション登戸第5 1985 19戸 45.6万 3,300万
登戸パークホームズ 1998 43戸 59.3万 4,480万
ドメスラフィーネ登戸 2003 27戸 61.0万 3,980万
ミオカステーロ登戸 2005 29戸 63.0万 4,480万

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420162019202220242025
2SLDK - 45.2 - - 65.8 79.1
2LDK 43.8 - - - 79.7 74.5
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 2SLDK 60㎡〜 4,780万 79.08万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 50㎡〜 4,499万 89.31万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 50㎡〜 3,480万 69.08万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 50㎡〜 3,280万 65.11万/㎡
2025年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 4,780万 79.08万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 50㎡〜 3,580万 71.07万/㎡
2024年7月 低層 2SLDK 50㎡〜 2,980万 54.79万/㎡
2024年5月 低層 2SLDK 50㎡〜 3,880万 71.34万/㎡
2024年2月 低層 2SLDK 50㎡〜 3,880万 71.34万/㎡
2024年10月 高層 2LDK 50㎡〜 4,450万 88.33万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 50㎡〜 4,380万 80.53万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 50㎡〜 3,380万 62.15万/㎡
2019年7月 中層 1SLDK 50㎡〜 3,480万 63.99万/㎡
2016年9月 低層 2SLDK 50㎡〜 2,460万 45.23万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,380万 43.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。