向ヶ丘遊園パークホームズ参番館
神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目20-11 | 築26年 | 29戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20092014202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.6万/㎡から2023年は74.6万/㎡へ、14年間で50.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では42.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均3,872万円です。2SLDKが最も高く平均5,090万円、3LDKは平均3,872万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
5,090万 |
4,380万 |
5,799万 |
| 3LDK |
9件 |
3,872万 |
3,430万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目20-11 |
|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.63m² ～ 90.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 ミレニアム・レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 藤木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 向ヶ丘遊園パークホームズ参番館 |
2000 |
29戸 |
80.3万 |
5,699万 |
| ミオカステーロ向ヶ丘遊園 |
2016 |
25戸 |
81.4万 |
5,180万 |
| コスモ向ヶ丘遊園ラフィネ |
1995 |
24戸 |
78.6万 |
4,790万 |
| パラッシオ向ヶ丘遊園 |
2005 |
31戸 |
78.0万 |
5,780万 |
| コスモ登戸ブライトエア |
2005 |
29戸 |
80.3万 |
5,980万 |
| 朝日パリオ向ヶ丘遊園 |
1995 |
21戸 |
51.5万 |
3,280万 |
| 向ケ丘遊園ガーデンハウス |
1997 |
18戸 |
47.1万 |
6,480万 |
| セザール向ヶ丘遊園 |
1986 |
19戸 |
48.7万 |
1,998万 |
| コアロード向ヶ丘遊園 |
1999 |
31戸 |
94.7万 |
7,599万 |
| マイキャッスル登戸インフィオーレ |
2003 |
30戸 |
60.3万 |
5,280万 |
| エールハイツ向ヶ丘 |
1986 |
15戸 |
- |
- |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
60.4万 |
74.6万 |
| 3LDK |
49.6万 |
47.7万 |
53.3万 |
52.3万 |
54.8万 |
- |
53.7万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,799万 |
81.74万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
61.74万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,699万 |
80.33万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
60.37万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
53.68万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,900万 |
52.55万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,150万 |
56.91万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
57.19万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,900万 |
53.48万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,000万 |
53.9万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
52.28万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
53.31万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,430万 |
46.22万/㎡ |
| 2010年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
49.18万/㎡ |
| 2009年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
49.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。