コスモ向ヶ丘遊園ラフィネ
神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目20-19 | 築31年 | 24戸
最新データ
2025年8月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は78.6万円。周辺エリア平均（62.9万円）を25.0%上回って、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）を73.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201620192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.8万/㎡から2025年は68.7万/㎡へ、9年間で64.4%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均3,269万円です。2SLDKが最も高く平均4,260万円、3LDKは平均3,269万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
4,260万 |
4,260万 |
4,260万 |
| 3LDK |
11件 |
3,269万 |
2,690万 |
4,790万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目20-19 |
|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.96m² ～ 65.49m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ向ヶ丘遊園ラフィネ |
1995 |
24戸 |
78.6万 |
4,790万 |
| 向ヶ丘遊園パークホームズ参番館 |
2000 |
29戸 |
80.3万 |
5,699万 |
| パラッシオ向ヶ丘遊園 |
2005 |
31戸 |
78.0万 |
5,780万 |
| ミオカステーロ向ヶ丘遊園 |
2016 |
25戸 |
81.4万 |
5,180万 |
| 朝日パリオ向ヶ丘遊園 |
1995 |
21戸 |
51.5万 |
3,280万 |
| コスモ登戸ブライトエア |
2005 |
29戸 |
80.3万 |
5,980万 |
| エールハイツ向ヶ丘 |
1986 |
15戸 |
- |
- |
| コアロード向ヶ丘遊園 |
1999 |
31戸 |
94.7万 |
7,599万 |
| クレストフォルム向ヶ丘遊園 |
1995 |
20戸 |
49.4万 |
2,980万 |
| 向ケ丘遊園ガーデンハウス |
1997 |
18戸 |
47.1万 |
6,480万 |
| セザール向ヶ丘遊園 |
1986 |
19戸 |
48.7万 |
1,998万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
41.8万 |
51.6万 |
47.2万 |
53.1万 |
44.3万 |
68.7万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
65.0万 |
65.0万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,790万 |
78.58万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
58.73万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,260万 |
65.05万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,900万 |
44.29万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
53.14万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,260万 |
65.05万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.51万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.51万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,120万 |
47.65万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
50.09万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
51.61万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
41.08万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。