パラッシオ向ヶ丘遊園
神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目30-11 | 築21年 | 31戸
最新データ
2026年2月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は78.0万円。周辺エリア平均（62.9万円）を24.0%上回って、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）を72.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201020132017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の45.6万/㎡から2026年は78万/㎡へ、16年間で70.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では65.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均4,414万円です。3LDKが最も高く平均4,414万円、2SLDKは平均4,322万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
4,322万 |
3,190万 |
5,880万 |
| 3LDK |
8件 |
4,414万 |
3,350万 |
5,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目30-11 |
|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.68m² ～ 85.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 松栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急リバブル |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パラッシオ向ヶ丘遊園 |
2005 |
31戸 |
78.0万 |
5,780万 |
| コスモ向ヶ丘遊園ラフィネ |
1995 |
24戸 |
78.6万 |
4,790万 |
| 向ヶ丘遊園パークホームズ参番館 |
2000 |
29戸 |
80.3万 |
5,699万 |
| ミオカステーロ向ヶ丘遊園 |
2016 |
25戸 |
81.4万 |
5,180万 |
| 朝日パリオ向ヶ丘遊園 |
1995 |
21戸 |
51.5万 |
3,280万 |
| エールハイツ向ヶ丘 |
1986 |
15戸 |
- |
- |
| コスモ登戸ブライトエア |
2005 |
29戸 |
80.3万 |
5,980万 |
| セザール向ヶ丘遊園 |
1986 |
19戸 |
48.7万 |
1,998万 |
| 向ケ丘遊園ガーデンハウス |
1997 |
18戸 |
47.1万 |
6,480万 |
| ダイアパレスプライベス向ヶ丘遊園 |
2001 |
24戸 |
71.4万 |
4,680万 |
| クレストフォルム向ヶ丘遊園 |
1995 |
20戸 |
49.4万 |
2,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2017 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
45.6万 |
45.2万 |
52.9万 |
- |
- |
78.0万 |
| 2SLDK |
- |
- |
42.5万 |
47.0万 |
74.6万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
77.99万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,880万 |
79.28万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
69.84万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
43.01万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
50.99万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
53.15万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
54.33万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
54.33万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
42.47万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
55.52万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
47.22万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,350万 |
45.2万/㎡ |
| 2010年4月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
45.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。