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朝日パリオ向ヶ丘遊園

神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目19-26 | 築31年 | 21戸

推定相場
朝日パリオ向ヶ丘遊園
最新データ
2023年9月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.5万円。周辺エリア平均（62.9万円）より18.2%低く、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）を13.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
200920112013201520222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.8万/㎡から2023年は51.5万/㎡へ、14年間で12.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均3,041万円です。2SLDKが最も高く平均3,230万円、3LDKは平均3,041万円です。
2SLDK
2件
3,230万
3LDK
18件
3,041万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 3,230万 3,180万 3,280万
3LDK 18件 3,041万 2,450万 3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.8万円で、1-2階（46.1万円）と比べて3.7万円（+8.0%）高くなっています。
1-2階
46.1万/㎡
18件
3階以上
49.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目19-26
築年月1995年10月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数21戸
専有面積63.74m² ～ 82.38m²
分譲会社朝日建物
施工会社辰建設
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
向ヶ丘遊園駅
小田急線
徒歩7分
🚉
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
徒歩11分

学区情報

小学校
宿河原小学校
中学校
稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日パリオ向ヶ丘遊園 1995 21戸 51.5万 3,280万
コスモ向ヶ丘遊園ラフィネ 1995 24戸 78.6万 4,790万
エールハイツ向ヶ丘 1986 15戸 - -
クレストフォルム向ヶ丘遊園 1995 20戸 49.4万 2,980万
パラッシオ向ヶ丘遊園 2005 31戸 78.0万 5,780万
ミオカステーロ向ヶ丘遊園 2016 25戸 81.4万 5,180万
コアロード向ヶ丘遊園 1999 31戸 94.7万 7,599万
向ヶ丘遊園パークホームズ参番館 2000 29戸 80.3万 5,699万
向ヶ丘遊園ビューハイツ 1982 41戸 59.5万 3,480万
イニシア向ヶ丘遊園 2008 109戸 87.8万 7,980万
コスモ登戸ブライトエア 2005 29戸 80.3万 5,980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201320142015201620222023
3LDK 43.6万 42.7万 39.6万 48.6万 51.3万 - - 51.5万
2SLDK - - - - - 49.7万 48.2万 -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 低層 3LDK 60㎡〜 3,280万 51.46万/㎡
2022年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,180万 48.21万/㎡
2016年10月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,280万 49.72万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.78万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.81万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.81万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,450万 37.18万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,370万 51.14万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.78万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.78万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,370万 51.14万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,590万 39.31万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,750万 41.73万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.79万/㎡
2012年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,850万 43.25万/㎡
2012年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.19万/㎡
2011年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.62万/㎡
2010年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,300万 45.32万/㎡
2009年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.15万/㎡
2009年1月 低層 3LDK 60㎡〜 3,150万 49.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。