向ヶ丘遊園ビューハイツ
神奈川県川崎市多摩区登戸3044-4 | 築44年 | 41戸
最新データ
2026年2月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.5万円。川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）を31.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20162018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.7万/㎡から2026年は59.5万/㎡へ、10年間で46.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均3,745万円です。3LDKが最も高く平均3,745万円、3DKは平均2,540万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
3,580万 |
3,580万 |
3,580万 |
| 2LDK |
5件 |
3,146万 |
2,380万 |
3,690万 |
| 3DK |
2件 |
2,540万 |
2,540万 |
2,540万 |
| 3LDK |
7件 |
3,745万 |
2,080万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3044-4 |
|---|
| 築年月 | 1982年12月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.50m² ～ 71.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 帝人殖産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
46.0万 |
- |
- |
57.3万 |
54.2万 |
- |
- |
59.5万 |
| 3LDK |
- |
- |
47.4万 |
46.4万 |
- |
69.1万 |
69.8万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.49万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.85万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
55.6万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,399万 |
68.31万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,499万 |
69.86万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
55.6万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
54.2万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,390万 |
52.65万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
54.2万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.3万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,690万 |
57.3万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.41万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.79万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,540万 |
43.42万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,540万 |
43.42万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,690万 |
45.99万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。