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登戸ハイデンス

神奈川県川崎市多摩区登戸2578-1 | 築50年 | 101戸

推定相場
登戸ハイデンス
最新データ
2026年3月
売買43件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.3万円。川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）を55.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2014201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.6万/㎡から2026年は69万/㎡へ、12年間で125.4%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の91,000円から2017年には108,000円へ、18.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・26件）で、平均4,743万円です。3LDKが最も高く平均4,743万円、2LDKは平均2,921万円です。
1LDK
2件
2,935万
2LDK
7件
2,921万
3LDK
26件
4,743万
4LDK
6件
3,228万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,935万 2,380万 3,490万
2LDK 7件 2,921万 2,130万 3,998万
3LDK 26件 4,743万 2,780万 6,200万
4LDK 6件 3,228万 2,790万 3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.7万円で、1-3階（48.5万円）と比べて6.2万円（+12.8%）高くなっています。
1-3階
48.5万/㎡
3件
4-7階
51.3万/㎡
25件
8階以上
54.7万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市多摩区登戸2578-1
築年月1976年4月（築50年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数101戸
専有面積52.14m² ～ 126.00m²
分譲会社小松地所
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
徒歩3分
🚉
向ヶ丘遊園駅
小田急線
徒歩5分
🚉
宿河原駅
JR南武線
徒歩20分

学区情報

小学校
宿河原小学校
中学校
稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
登戸ハイデンス 1976 101戸 70.3万 5,480万
アセティック向ヶ丘 1991 12戸 - -
ブライズ登戸 2015 32戸 113.9万 2,480万
向ヶ丘遊園ビューハイツ 1982 41戸 59.5万 3,480万
登戸パークホームズ 1998 43戸 59.3万 4,480万
プラザ向ヶ丘遊園 1983 89戸 41.7万 1,780万
コアロード向ヶ丘遊園 1999 31戸 94.7万 7,599万
パークホームズ登戸スクエア 2021 52戸 106.0万 5,880万
スカイコート登戸 1994 16戸 40.0万 680万
クレストフォルム登戸 1995 28戸 79.1万 4,780万
藤和向ヶ丘遊園コープ 1984 39戸 71.4万 3,680万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の28%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 43.0万 - - 56.2万 59.4万 54.9万 61.7万 69.6万
2LDK 34.5万 48.5万 48.2万 - - - 64.7万 66.8万
4LDK - - - - - - 41.0万 -
1LDK - 45.6万 - 66.9万 - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,480万 70.26万/㎡
2026年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,480万 66.75万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,580万 71.54万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 5,680万 64.93万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,580万 71.54万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 6,180万 70.65万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.03万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 6,200万 67.21万/㎡
2025年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,780万 40.98万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,280万 48.93万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,480万 51.22万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 5,780万 66.08万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 5,680万 64.93万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 5,780万 66.08万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 5,798万 62.86万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,998万 64.68万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 5,980万 68.36万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,280万 54.88万/㎡
2024年4月 10〜12階 3SLDK 90㎡〜 5,290万 57.35万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.44万/㎡
2023年5月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.29万/㎡
2022年5月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,490万 66.94万/㎡
2022年4月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,880万 49.75万/㎡
2022年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,490万 57.57万/㎡
2022年11月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.29万/㎡
2021年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.21万/㎡
2021年2月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 2,980万 48.21万/㎡
2020年3月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,380万 45.65万/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,999万 48.52万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 4,299万 46.61万/㎡
2019年8月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 2,130万 34.46万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,080万 39.49万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,600万 46.16万/㎡
2018年12月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 2,280万 36.89万/㎡
2018年11月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 2,580万 33.08万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,600万 46.16万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,800万 35.9万/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.65万/㎡
2015年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,490万 37.84万/㎡
2015年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,630万 39.35万/㎡
2014年9月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,890万 31.33万/㎡
2014年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,790万 30.25万/㎡
2014年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,790万 30.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の38%）で、平均月額97,000円。4DKなら月額138,000円が相場です。
2DK
97,000円
91,000〜100,000円
2LDK
97,600円
82,000〜103,000円
3LDK
120,500円
118,000〜123,000円
4DK
138,000円
128,000〜148,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
11件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年4月 1〜3階 2DK 45㎡〜 98,000円 2,027円/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 118,000円 1,513円/㎡
2016年3月 1〜3階 2DK 45㎡〜 98,000円 2,027円/㎡
2016年1月 1〜3階 2DK 45㎡〜 100,000円 2,068円/㎡
2016年1月 10〜12階 2DK 50㎡〜 95,000円 1,822円/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,618円/㎡
2015年3月 7〜9階 4DK 85㎡〜 128,000円 1,463円/㎡
2015年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,618円/㎡
2015年1月 7〜9階 4DK 85㎡〜 138,000円 1,578円/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 123,000円 1,577円/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 103,000円 1,667円/㎡
2014年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 103,000円 1,667円/㎡
2014年10月 7〜9階 4DK 85㎡〜 148,000円 1,692円/㎡
2013年8月 1〜3階 2DK 50㎡〜 91,000円 1,745円/㎡
2013年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 82,000円 1,326円/㎡
2013年6月 1〜3階 2DK 50㎡〜 100,000円 1,918円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。