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パークホームズ登戸スクエア

神奈川県川崎市多摩区登戸2466 | 築5年 | 52戸

推定相場
パークホームズ登戸スクエア
最新データ
2026年3月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は106.0万円。川崎市多摩区全体の平均(45.2万円)を134.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万
202120222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の93.6万/㎡から2026年は104.9万/㎡へ、5年間で12.1%上昇しました(年平均+2.4%)。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の83%・10件)で、平均6,749万円です。3LDKが最も高く平均6,749万円、2LDKは平均5,930万円です。
2LDK
2件
5,930万
3LDK
10件
6,749万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 5,930万 5,880万 5,980万
3LDK 10件 6,749万 5,980万 7,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は99.5万円で、1-3階(89.8万円)と比べて9.7万円(+10.8%)高くなっています。
1-3階
89.8万/㎡
5件
4-7階
99.5万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +9.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市多摩区登戸2466
築年月2021年8月(築5年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数52戸
専有面積55.49m² ~ 82.15m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社東洋建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
向ヶ丘遊園駅
小田急線
徒歩5分
🚉
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
徒歩5分

学区情報

小学校
登戸小学校
中学校
枡形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークホームズ登戸スクエア 2021 52戸 106.0万 5,880万
ミオカステーロ向ヶ丘遊園2ステーションプレミア 2020 30戸 96.9万 6,480万
ミオカステーロ向ヶ丘遊園4 2026 23戸 - -
シティテラス登戸 2025 180戸 - -
プレシス登戸 2025 34戸 - -
ミオカステーロ向ヶ丘遊園5 2026 27戸 - -
マキシヴ登戸 2025 24戸 - -
クリオ登戸新町 2017 47戸 109.0万 7,980万
グランノエル登戸 2005 33戸 83.0万 6,280万
ルネステージ登戸 2000 29戸 80.7万 6,280万
登戸ハイデンス 1976 101戸 70.3万 5,480万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120222023202420252026
2LDK - - - 107.8 - 106.0
3LDK 93.7 93.6 89.3 87.6 103.8 103.8
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 55㎡〜 5,880万 105.97万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 70㎡〜 7,380万 103.8万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 70㎡〜 7,380万 103.8万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 5,980万 87.61万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 55㎡〜 5,980万 107.77万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 6,180万 90.54万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 5,980万 87.61万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 6,680万 89.64万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 70㎡〜 6,980万 93.67万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 6,980万 93.67万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 6,970万 93.54万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 6,980万 93.67万/㎡
2021年11月 低層 3SLDK 65㎡〜 6,380万 93.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。