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ルネステージ登戸

神奈川県川崎市多摩区登戸2295-1 | 築26年 | 29戸

推定相場
ルネステージ登戸
最新データ
2024年5月
売買12件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は80.7万円。川崎市多摩区全体の平均(45.2万円)を78.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
201220192021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の51.6万/㎡から2024年は78.8万/㎡へ、12年間で52.6%上昇しました(年平均+4.4%)。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
4,354万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 4,354万 3,380万 6,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.8万円で、1-3階(52.7万円)と比べて15.1万円(+28.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
52.7万/㎡
6件
4-7階
67.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +15.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市多摩区登戸2295-1
築年月2000年9月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数29戸
専有面積62.03m² ~ 77.82m²
分譲会社新日本建物
施工会社飛島建設
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
向ヶ丘遊園駅
小田急線
徒歩7分
🚉
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
徒歩8分

学区情報

小学校
川崎市立登戸小学校
中学校
川崎市立枡形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネステージ登戸 2000 29戸 80.7万 6,280万
グランノエル登戸 2005 33戸 83.0万 6,280万
ミオカステーロ向ヶ丘遊園2ステーションプレミア 2020 30戸 96.9万 6,480万
ミオカステーロ向ヶ丘遊園4 2026 23戸 - -
シティテラス登戸 2025 180戸 - -
プレシス登戸 2025 34戸 - -
ミオカステーロ向ヶ丘遊園5 2026 27戸 - -
クリオ登戸新町 2017 47戸 109.0万 7,980万
サンクレイドル向ヶ丘遊園 2017 40戸 91.0万 4,780万
マキシヴ登戸 2025 24戸 - -
パークホームズ登戸スクエア 2021 52戸 106.0万 5,880万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201220192021202220232024
3LDK 51.6 54.6 62.5 67.8 65.0 78.8
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年5月 高層 3LDK 75㎡〜 5,980万 76.85万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 75㎡〜 6,280万 80.7万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.95万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.79万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 75㎡〜 4,700万 62.54万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.02万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.61万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.02万/㎡
2012年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,650万 54.24万/㎡
2012年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.02万/㎡
2012年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.94万/㎡
2012年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年8月 低層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,857円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。