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向ヶ丘グリーンハイツ

神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目43-23 | 築39年 | 9戸

賃料の推移

13万11万9万7万
2013201620182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の106,000円から2021年には88,333円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.2%です。

物件概要

所在地神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目43-23
築年月1987年4月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数9戸
専有面積35.20m² ～ 53.86m²
施工会社三和工務店
管理会社クラシテ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宿河原駅
JR南武線
徒歩2分
🚉
向ヶ丘遊園駅
小田急線
徒歩12分

学区情報

小学校
川崎市立宿河原小学校
中学校
川崎市立稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
向ヶ丘グリーンハイツ 1987 9戸 27.0万 950万
京王向ヶ丘マンション 1973 54戸 36.9万 2,099万
セザール向ヶ丘遊園 1986 19戸 48.7万 1,998万
サンコーポ向ヶ丘遊園 1986 12戸 53.6万 2,480万
向ケ丘遊園パークホームズ弐番館 1996 33戸 66.0万 3,898万
パラッシオ向ヶ丘遊園 2005 31戸 78.0万 5,780万
向ケ丘遊園ガーデンハウス 1997 18戸 47.1万 6,480万
ダイアパレスプライベス向ヶ丘遊園 2001 24戸 71.4万 4,680万
エンゼルハイム向ケ丘遊園 2000 32戸 59.1万 3,980万
ライオンズマンション向ヶ丘遊園第２ 1986 32戸 48.9万 2,990万
向ヶ丘遊園パークホームズ参番館 2000 29戸 80.3万 5,699万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年12月 - 2DK 35㎡〜 950万 26.99万/㎡
2018年1月 - 2LDK 45㎡〜 1,790万 38.1万/㎡
2017年9月 - 3DK 45㎡〜 1,000万 21.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の74%）で、平均月額91,350円。3DKなら月額91,350円が相場です。
1LDK
70,000円
70,000〜70,000円
2DK
100,000円
88,000〜115,000円
3DK
91,350円
85,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
23件
10〜15万
2件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 - 3DK 50㎡〜 89,000円 1,653円/㎡
2021年4月 - 3DK 50㎡〜 87,000円 1,615円/㎡
2021年10月 - 3DK 50㎡〜 89,000円 1,653円/㎡
2019年6月 - 3DK 50㎡〜 89,000円 1,653円/㎡
2019年3月 - 3DK 50㎡〜 92,000円 1,708円/㎡
2019年2月 - 3DK 50㎡〜 85,000円 1,578円/㎡
2019年1月 - 3DK 50㎡〜 95,000円 1,764円/㎡
2019年12月 - 3DK 50㎡〜 89,000円 1,653円/㎡
2019年11月 - 3DK 50㎡〜 85,000円 1,578円/㎡
2018年8月 - 3DK 50㎡〜 95,000円 1,764円/㎡
2018年6月 - 3DK 50㎡〜 95,000円 1,764円/㎡
2018年3月 - 3DK 50㎡〜 92,000円 1,708円/㎡
2018年2月 - 3DK 50㎡〜 95,000円 1,764円/㎡
2018年12月 - 3DK 50㎡〜 89,000円 1,653円/㎡
2018年12月 - 3DK 50㎡〜 89,000円 1,653円/㎡
2017年9月 - 3DK 50㎡〜 92,000円 1,708円/㎡
2017年8月 - 3DK 50㎡〜 95,000円 1,764円/㎡
2017年3月 - 1LDK 35㎡〜 70,000円 1,989円/㎡
2017年2月 - 3DK 50㎡〜 95,000円 1,764円/㎡
2016年8月 - 3DK 50㎡〜 95,000円 1,764円/㎡
2016年2月 - 3DK 50㎡〜 95,000円 1,764円/㎡
2014年3月 - 2DK 40㎡〜 88,000円 2,000円/㎡
2014年3月 - 1LDK 35㎡〜 70,000円 1,989円/㎡
2014年2月 - 2DK 40㎡〜 94,000円 2,136円/㎡
2013年12月 - 2DK 40㎡〜 98,000円 2,227円/㎡
2013年11月 - 2DK 40㎡〜 105,000円 2,386円/㎡
2013年11月 - 2DK 40㎡〜 115,000円 2,614円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。