ライオンズマンション向ヶ丘遊園第２
神奈川県川崎市多摩区長尾1丁目13-13 | 築40年 | 32戸
最新データ
2024年2月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.9万円。周辺エリア平均（54.0万円）より9.5%低く、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）を8.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.9万/㎡から2024年は43.8万/㎡へ、10年間で41.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均2,790万円です。3LDKが最も高く平均2,790万円、3DKは平均2,185万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
4件 |
2,185万 |
1,800万 |
2,480万 |
| 3LDK |
11件 |
2,790万 |
1,980万 |
3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区長尾1丁目13-13 |
|---|
| 築年月 | 1986年2月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.29m² ～ 69.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 北新建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
30.9万 |
40.9万 |
- |
- |
32.4万 |
49.5万 |
43.4万 |
48.9万 |
| 3DK |
- |
- |
38.0万 |
38.0万 |
- |
- |
- |
38.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
48.9万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.73万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.83万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.56万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
45.68万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
49.99万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
51.43万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.12万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.38万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,800万 |
31.98万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.06万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
2,280万 |
38.01万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.86万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.75万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。