長尾のマンション相場
神奈川県川崎市多摩区長尾 | 122件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.7万円に対し、築50年は34.0万円。築年による価格差は最大146%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
54件
83.7万/㎡
築10年
7件
57.0万/㎡
築15年
7件
57.5万/㎡
築20年
17件
56.2万/㎡
築25年
7件
54.9万/㎡
築30年
16件
60.2万/㎡
築35年
5件
44.1万/㎡
築40年
2件
36.9万/㎡
築50年
2件
34.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（103件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,399円。
３ＬＤＫ
103件
4,477円
３ＤＫ
3件
2,400円
２ＬＤＫ
11件
4,429円
４ＬＤＫ
2件
7,972円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,399円
平均㎡単価
54.1
前年比 ▼9.8%
平均価格
3,569
取引実績
122件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.4万円から2025年は㎡54.1万円へ、17年間で+78.0%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築11-15年
38
築16-20年
37
築21-25年
42
築26-30年
53
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,588
103件
２ＬＤＫ
3,639
11件
３ＤＫ
1,833
3件
４ＬＤＫ
5,900
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
2件
２ＤＫ
920
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2025年第4四半期
3,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
52.3
2025年第4四半期
4,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第4四半期
3,900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0
2025年第4四半期
3,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9
2025年第3四半期
5,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
77.1
2025年第2四半期
920円
築改装済み年・
35㎡〜
・２ＤＫ
26.3
2025年第2四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第2四半期
3,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2025年第1四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長尾のマンション一覧（15棟）
京王向ヶ丘マンション
築53年
| 7階建
| 54戸
2,099万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買48件
フェアリスパーク宿河原
築28年
| 5階建
| 30戸
3,350万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買43件
リライアンス向ヶ丘遊園
築28年
| 5階建
| 19戸
3,380万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買19件
ライフレビュー川崎久地グランヒル
築5年
| 地下1階付3階建
| 109戸
5,200万円
直近売出価格
71.6万/㎡
㎡単価
売買16件
向ケ丘遊園パーク���ームズ弐番館
築30年
| 7階建
| 33戸
3,898万円
直近売出価格
66.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション向ヶ丘遊園第２
築40年
| 地下1階付3階建
| 32戸
2,990万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買15件
向ヶ丘遊園ダイカンプラザ
築31年
| 7階建
| 56戸
3,490万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買13件
エンゼルハイム向ケ丘遊園
築26年
| 地下1階付6階建
| 32戸
3,980万円
直近売出価格
59.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ニューウェル
築34年
| 地下1階付3階建
| 17戸
650万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買8件
コスモ久地
築30年
| 5階建
| 47戸
4,499万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買7件
リリファ川崎久地ガーデンヒル
築34年
売買0件
リリファ川崎久地スカイヒル
築34年
売買0件
ライフレビュー川崎久地プライムヒル
築4年
売買0件
ライフレビュー川崎久地プライムヒル
築4年
売買0件
ライオンズマンション向ケ丘遊園第２
築41年
売買0件
市場環境（川崎市多摩区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,068人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,350 | - |
| 2016 | 206,688 | - |
| 2018 | 209,208 | +1,030 |
| 2020 | 212,806 | +1,449 |
| 2022 | 215,269 | +683 |
| 2023 | 216,379 | +989 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+1.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市多摩区のマンションマップ
川崎市多摩区内のエリアランキング
長尾は川崎市多摩区内23地区中1位（上位96%）。
単価54.1。
高価格帯（1〜8位）
最寄り駅の相場
長尾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市多摩区長尾１丁目５４番４ | 22.7/㎡ | +0.4% | 住宅 | 宿河原 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）