登戸新町のマンション相場
神奈川県川崎市多摩区登戸新町 | 51件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価95.4万円に対し、築50年は42.0万円。築年による価格差は最大197%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
9件
95.4万/㎡
築10年
5件
75.7万/㎡
築15年
6件
72.4万/㎡
築20年
4件
54.7万/㎡
築25年
7件
57.2万/㎡
築30年
2件
54.4万/㎡
築35年
6件
42.4万/㎡
築40年
3件
32.1万/㎡
築45年
3件
42.8万/㎡
築50年
4件
42.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＤＫの平均価格は2,308円。
２ＬＤＫ
14件
3,461円
１Ｋ
3件
707円
３ＬＤＫ
23件
5,029円
１ＬＤＫ
4件
1,476円
２ＤＫ
4件
2,308円
平均㎡単価
48.4
前年比 ▲0.3%
平均価格
2,889
取引実績
51件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.3万円から2025年は㎡49.8万円へ、17年間で+37.1%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
89
築6-10年
76
築11-15年
51
築16-20年
58
築21-25年
46
築26-30年
42
築31年以上
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,000
23件
２ＬＤＫ
2,679
14件
１ＬＤＫ
1,095
4件
２ＤＫ
1,850
4件
１Ｋ
560
3件
１Ｒ
400
1件
４ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2025年第2四半期
400円
20㎡〜
・１Ｒ
20.0
2025年第2四半期
1,500円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
33.3
2025年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
48.0
2025年第2四半期
4,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2025年第1四半期
750円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
50.0
2025年第1四半期
7,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
97.3
2024年第3四半期
3,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
56.9
2024年第2四半期
2,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
38.6
2024年第2四半期
7,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
91.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
登戸新町のマンション一覧（9棟）
ライオンズマンション登戸第３
築41年
| 3階建
| 19戸
4,180万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買24件
クラックスハイム登戸
築47年
| 3階建
| 17戸
2,680万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買23件
シーズガーデン登戸新町
築22年
| 地下1階付5階建
| 28戸
5,580万円
直近売出価格
83.3万/㎡
㎡単価
売買22件
クリオ登戸新町
築9年
| 7階建
| 47戸
7,980万円
直近売出価格
109.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ドメス登戸新町
築27年
| 5階建
| 16戸
4,380万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買6件
登戸ハイツ
築35年
| 4階建
| 17戸
750万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買5件
エレガンス多摩川
築41年
| 3階建
| 10戸
590万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ライオンズマンション登戸駅前
築31年
売買0件
ドメス登戸弐番館
築24年
売買0件
市場環境（川崎市多摩区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,068人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,350 | - |
| 2016 | 206,688 | - |
| 2018 | 209,208 | +1,030 |
| 2020 | 212,806 | +1,449 |
| 2022 | 215,269 | +683 |
| 2023 | 216,379 | +989 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+1.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市多摩区のマンションマップ
川崎市多摩区内のエリアランキング
登戸新町は川崎市多摩区内23地区中7位（上位70%）。
単価48.4。
1つ上の宿河原とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
登戸新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市多摩区登戸新町５２番３ | 40.4/㎡ | +2.5% | 住宅,その他 | 登戸 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）