中野島のマンション相場
神奈川県川崎市多摩区中野島 | 328件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価109.3万円に対し、築45年は27.5万円。築年による価格差は最大297%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
109.3万/㎡
築5年
11件
68.4万/㎡
築10年
40件
57.6万/㎡
築15年
33件
60.7万/㎡
築20年
65件
53.7万/㎡
築25年
71件
52.7万/㎡
築30年
46件
48.8万/㎡
築35年
29件
49.2万/㎡
築40年
6件
30.1万/㎡
築45年
5件
27.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（184件）。３ＤＫの平均価格は2,352円。
４ＬＤＫ
32件
5,171円
３ＬＤＫ
184件
4,138円
１Ｋ
37件
1,341円
２ＬＤＫ
37件
3,305円
１Ｒ
9件
735円
１ＬＤＫ
3件
3,374円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
3,529円
３ＤＫ
3件
2,352円
平均㎡単価
42.3
前年比 ▲6.7%
平均価格
2,773
取引実績
328件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.6万円から2025年は㎡53.9万円へ、17年間で+32.7%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
87
築6-10年
43
築11-15年
40
築16-20年
44
築21-25年
40
築26-30年
39
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,110
184件
１Ｋ
1,082
37件
２ＬＤＫ
2,483
37件
４ＬＤＫ
3,916
32件
１Ｒ
571
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,713
8件
１ＬＤＫ
2,933
3件
３ＤＫ
1,833
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2025年第4四半期
2,300円
30㎡〜
・１Ｋ
76.7
2025年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第4四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2025年第4四半期
5,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
63.3
2025年第4四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第4四半期
2,600円
築改装済み年・
55㎡〜
47.3
2025年第4四半期
5,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2025年第4四半期
4,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2025年第3四半期
3,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
43.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中野島のマンション一覧（41棟）
中野島住宅
築48年
| 5階建
| 130戸
950万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買82件
サンクレール中野島
築35年
| 4階建
| 24戸
580万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買68件
リバーグリーン和泉
築36年
| 15階建
| 148戸
2,980万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買64件
セザール登戸
築39年
| 4階建
| 66戸
450万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買53件
セザール中野島
築25年
| 地下1階付5階建
| 42戸
3,680万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買50件
クレッセントオードヴェール
築25年
| 5階建
| 100戸
5,098万円
直近売出価格
56.2万/㎡
㎡単価
売買49件
ノバマイキャッスル多摩川
築32年
| 5階建
| 71戸
2,480万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買46件
新多摩川ハイム５号棟
築39年
| 15階建
| 180戸
4,480万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買45件
ライオンズマンション登戸西
築31年
| 5階建
| 31戸
3,380万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買37件
新多摩川ハイム３号棟
築38年
| 12階建
| 106戸
4,390万円
直近売出価格
57.7万/㎡
㎡単価
売買33件
コスモ中野島
築27年
| 地下1階付7階建
| 80戸
4,480万円
直近売出価格
61.1万/㎡
㎡単価
売買32件
コスモ多摩川中野島コートフォルム
築20年
| 地下1階付5階建
| 68戸
3,380万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買24件
フローレンスパレス多摩川中野島
築28年
| 5階建
| 38戸
2,700万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買21件
朝日パリオ中野島
築32年
| 5階建
| 39戸
2,680万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ガーデンステイツ中野島
築28年
| 地下1階付6階建
| 38戸
3,780万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買19件
新多摩川ハイム４号棟
築39年
| 12階建
| 97戸
4,480万円
直近売出価格
58.9万/㎡
㎡単価
売買19件
マイキャッスル中野島
築30年
| 地下1階付5階建
| 44戸
3,780万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ライフピア中野島リバータウン
築28年
| 地下1階付5階建
| 36戸
2,580万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買17件
新多摩川ハイム２号棟
築38年
| 15階建
| 180戸
5,690万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買15件
クリオ登戸壱番館
築32年
| 5階建
| 39戸
2,380万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買14件
グランシティ中野島
築27年
| 5階建
| 44戸
3,480万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ライフピア中野島２
築27年
| 地下1階付7階建
| 38戸
3,780万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ジュネス中野島
築34年
| 5階建
| 20戸
600万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買14件
中野島住宅１号棟
築48年
| 5階建
| 130戸
980万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買14件
レリアコート中野島
築25年
| 7階建
| 49戸
4,899万円
直近売出価格
64.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション中野島
築31年
| 4階建
| 31戸
3,999万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買11件
シーズガーデン登戸
築23年
| 4階建
| 27戸
3,490万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買10件
コスモ多摩川中野島ウィングフォルム
築20年
| 5階建
| 66戸
3,780万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買8件
GENOVIA中野島
築2年
| 5階建
| 149戸
2,680万円
直近売出価格
102.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション登戸第６
築40年
| 地下1階付5階建
| 51戸
2,300万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買7件
メインステージ中野島
築31年
| 4階建
| 11戸
780万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買6件
グランコート多摩川中野島
築24年
| 5階建
| 26戸
3,380万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買5件
中野島住宅５号棟
築48年
| 5階建
| 130戸
1,580万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買4件
中野島住宅３号棟
築48年
| 5階建
| 130戸
1,280万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買4件
多摩川中野島パークホームズ参番館
築29年
| 5階建
| 39戸
2,980万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買3件
グリュック中野島
築40年
| 3階建
| 18戸
1,890万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ミオカステーロ中野島4
築4年
| 5階建
| 62戸
6,180万円
直近売出価格
92.4万/㎡
㎡単価
売買2件
ニックハイム中野島
築44年
売買0件
多摩川テラス
築19年
売買0件
マイキャッスル登戸
築29年
売買0件
新多摩川ハイム1号棟
売買0件
市場環境（川崎市多摩区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,068人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,350 | - |
| 2016 | 206,688 | - |
| 2018 | 209,208 | +1,030 |
| 2020 | 212,806 | +1,449 |
| 2022 | 215,269 | +683 |
| 2023 | 216,379 | +989 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+1.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市多摩区のマンションマップ
川崎市多摩区内のエリアランキング
中野島は川崎市多摩区内23地区中9位（上位61%）。
単価42.3。
1つ上の菅馬場とは4%の差。
中価格帯（9〜16位）
中野島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市多摩区中野島６丁目１０８９番４外 | 36.8/㎡ | +2.5% | 店舗 | 中野島 120m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）