中野島のマンション相場
神奈川県川崎市多摩区中野島 | 328件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市多摩区中野島のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.3万円（成約328件、前年比+6.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価109.3万円に対し、築45年は27.5万円。築年による価格差は最大297%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
109.3万/㎡
築5年
11件
68.4万/㎡
築10年
40件
57.6万/㎡
築15年
33件
60.7万/㎡
築20年
65件
53.7万/㎡
築25年
71件
52.7万/㎡
築30年
46件
48.8万/㎡
築35年
29件
49.2万/㎡
築40年
6件
30.1万/㎡
築45年
5件
27.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（184件）。３ＤＫの平均価格は2,352円。
４ＬＤＫ
32件
5,171円
３ＬＤＫ
184件
4,138円
１Ｋ
37件
1,341円
２ＬＤＫ
37件
3,305円
１Ｒ
9件
735円
１ＬＤＫ
3件
3,374円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
3,529円
３ＤＫ
3件
2,352円
平均㎡単価
42.3
前年比 ▲6.7%
平均価格
2,773
取引実績
328件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.6万円から2025年は㎡53.9万円へ、17年間で+32.7%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
87
築6-10年
43
築11-15年
40
築16-20年
44
築21-25年
40
築26-30年
39
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,110
184件
１Ｋ
1,082
37件
２ＬＤＫ
2,483
37件
４ＬＤＫ
3,916
32件
１Ｒ
571
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,713
8件
１ＬＤＫ
2,933
3件
３ＤＫ
1,833
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2025年第4四半期
2,300円
30㎡〜
・１Ｋ
76.7
2025年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第4四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2025年第4四半期
5,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
63.3
2025年第4四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第4四半期
2,600円
築改装済み年・
55㎡〜
47.3
2025年第4四半期
5,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2025年第4四半期
4,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2025年第3四半期
3,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
43.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中野島のマンション一覧（50棟）
中野島住宅
築48年
| 5階建
| 130戸
950万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買82件
サンクレール中野島
築35年
| 4階建
| 24戸
580万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買68件
リバーグリーン和泉
築36年
| 15階建
| 148戸
2,980万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買64件
セザール登戸
築39年
| 4階建
| 66戸
450万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買53件
セザール中野島
築25年
| 地下1階付5階建
| 42戸
3,680万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買50件
クレッセントオードヴェール
築25年
| 5階建
| 100戸
5,098万円
直近売出価格
56.2万/㎡
㎡単価
売買49件
ノバマイキャッスル多摩川
築32年
| 5階建
| 71戸
2,480万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買46件
新多摩川ハイム５号棟
築39年
| 15階建
| 180戸
4,480万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買45件
ライオンズマンション登戸西
築31年
| 5階建
| 31戸
3,380万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買37件
新多摩川ハイム３号棟
築38年
| 12階建
| 106戸
4,390万円
直近売出価格
57.7万/㎡
㎡単価
売買33件
コスモ中野島
築27年
| 地下1階付7階建
| 80戸
4,480万円
直近売出価格
61.1万/㎡
㎡単価
売買32件
コスモ多摩川中野島コートフォルム
築20年
| 地下1階付5階建
| 68戸
3,380万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買24件
フローレンスパレス多摩川中野島
築28年
| 5階建
| 38戸
2,700万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買21件
朝日パリオ中野島
築32年
| 5階建
| 39戸
2,680万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ガーデンステイツ中野島
築28年
| 地下1階付6階建
| 38戸
3,780万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買19件
新多摩川ハイム４号棟
築39年
| 12階建
| 97戸
4,480万円
直近売出価格
58.9万/㎡
㎡単価
売買19件
マイキャッスル中野島
築30年
| 地下1階付5階建
| 44戸
3,780万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ライフピア中野島リバータウン
築28年
| 地下1階付5階建
| 36戸
2,580万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買17件
新多摩川ハイム２号棟
築38年
| 15階建
| 180戸
5,690万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買15件
クリオ登戸壱番館
築32年
| 5階建
| 39戸
2,380万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買14件
グランシティ中野島
築27年
| 5階建
| 44戸
3,480万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ライフピア中野島２
築27年
| 地下1階付7階建
| 38戸
3,780万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ジュネス中野島
築34年
| 5階建
| 20戸
600万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買14件
中野島住宅１号棟
築48年
| 5階建
| 130戸
980万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買14件
レリアコート中野島
築25年
| 7階建
| 49戸
4,899万円
直近売出価格
64.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション中野島
築31年
| 4階建
| 31戸
3,999万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買11件
シーズガーデン登戸
築23年
| 4階建
| 27戸
3,490万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買10件
コスモ多摩川中野島ウィングフォルム
築20年
| 5階建
| 66戸
3,780万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買8件
GENOVIA中野島
築2年
| 5階建
| 149戸
2,680万円
直近売出価格
102.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション登戸第６
築40年
| 地下1階付5階建
| 51戸
2,300万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買7件
メインステージ中野島
築31年
| 4階建
| 11戸
780万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買6件
グランコート多摩川中野島
築24年
| 5階建
| 26戸
3,380万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買5件
中野島住宅５号棟
築48年
| 5階建
| 130戸
1,580万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買4件
中野島住宅３号棟
築48年
| 5階建
| 130戸
1,280万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買4件
多摩川中野島パークホームズ参番館
築29年
| 5階建
| 39戸
2,980万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買3件
グリュック中野島
築40年
| 3階建
| 18戸
1,890万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ミオカステーロ中野島4
築4年
| 5階建
| 62戸
6,180万円
直近売出価格
92.4万/㎡
㎡単価
売買2件
レリアコート中野島
売買0件
ライフピア中野島II
売買0件
ガーデンステイツ中野島
売買0件
コスモ多摩川中野島コートフォルム
売買0件
ＧＥＮＯＶＩＡ中野島
売買0件
クリオ登戸壱番館
売買0件
レリアコート中野島
売買0件
新多摩川ハイム ２号棟
売買0件
マイキャッスル登戸
築29年
売買0件
ノバ・マイキャッスル多摩川
築32年
売買0件
ニックハイム中野島
築44年
売買0件
多摩川テラス
築19年
売買0件
マイキャッスル登戸
築29年
売買0件
市場環境（川崎市多摩区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,068人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,350 | - |
| 2016 | 206,688 | - |
| 2018 | 209,208 | +1,030 |
| 2020 | 212,806 | +1,449 |
| 2022 | 215,269 | +683 |
| 2023 | 216,379 | +989 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+1.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市多摩区のマンションマップ
川崎市多摩区内のエリアランキング
中野島は川崎市多摩区内23地区中9位（上位61%）。
単価42.3。
1つ上の菅馬場とは4%の差。
中価格帯（9〜16位）
中野島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市多摩区中野島６丁目１０８９番４外 | 36.8/㎡ | +2.5% | 店舗 | 中野島 120m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
中野島の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表7地点中7地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（7地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。