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コスモ多摩川中野島ウィングフォルム

神奈川県川崎市多摩区中野島2丁目9-37 | 築20年 | 66戸

推定相場
コスモ多摩川中野島ウィングフォルム
最新データ
2022年9月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は45.9万円。周辺エリア平均(47.7万円)より3.9%低く、川崎市多摩区全体の平均(45.2万円)を1.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
200920112013201520182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.1万/㎡から2022年は47.1万/㎡へ、13年間で17.5%上昇しました(年平均+1.3%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
8件
3,648万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 3,648万 3,460万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.1万円で、1-2階(44.6万円)と比べて2.5万円(+5.6%)高くなっています。
1-2階
44.6万/㎡
6件
3階以上
47.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市多摩区中野島2丁目9-37
築年月2006年2月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数66戸
専有面積70.43m² ~ 101.97m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社木内建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野島駅
JR南武線
徒歩8分

学区情報

小学校
中野島小学校
中学校
中野島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ多摩川中野島ウィングフォルム 2006 66戸 45.9万 3,780万
コスモ多摩川中野島コートフォルム 2006 68戸 52.7万 3,380万
グランシティ中野島 1999 44戸 56.6万 3,480万
コスモ中野島 1999 80戸 61.1万 4,480万
サンクレール中野島 1991 24戸 35.8万 580万
セレナハイム多摩川中野島 1996 34戸 41.4万 2,680万
マイキャッスル中野島参番館 1999 36戸 41.8万 2,590万
中野島南パークホームズ 1999 50戸 55.0万 3,700万
ミオカステーロ中野島 2008 49戸 49.0万 3,680万
多摩川中野島パークホームズ弐番館 1996 37戸 48.8万 3,580万
向ケ丘遊園ハイライズ 1997 39戸 39.8万 2,680万

売買データ分析(8件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り200920112013201520182022
3LDK 40.1 48.3 42.0 45.9 45.7 47.1
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年9月 低層 3LDK 80㎡〜 3,780万 45.85万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.28万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.7万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.7万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 75㎡〜 3,540万 45.91万/㎡
2013年4月 低層 3LDK 80㎡〜 3,460万 41.97万/㎡
2011年12月 中層 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.28万/㎡
2009年6月 低層 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。