セレナハイム多摩川中野島

神奈川県川崎市多摩区生田2丁目16-10 | 築30年 | 34戸

推定相場

セレナハイム多摩川中野島

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20112013201520172022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の39.8万/㎡から2022年は43.7万/㎡へ、11年間で10.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・15件）で、平均2,463万円です。3LDKが最も高く平均2,463万円、2LDKは平均2,106万円です。

2SLDK

11件

2,328万

2LDK

6件

2,106万

3LDK

15件

2,463万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	11件	2,328万	1,995万	2,790万
2LDK	6件	2,106万	1,790万	2,490万
3LDK	15件	2,463万	1,780万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.0万円で、1-2階（37.9万円）と比べて1.1万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

37.9万/㎡

18件

3階以上

39万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区生田2丁目16-10
築年月	1996年11月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	34戸
専有面積	57.01m² ～ 67.71m²
分譲会社	大和エスシー
施工会社	大和建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野島駅

JR南武線

徒歩15分

🚉

向ヶ丘遊園駅

小田急線

徒歩20分

学区情報

小学校

生田小学校

中学校

枡形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレナハイム多摩川中野島	1996	34戸	41.4万	2,680万
ミレニアムコート向ヶ丘遊園	2001	36戸	38.0万	2,780万
向ケ丘遊園ハイライズ	1997	39戸	39.8万	2,680万
エンブレム向ヶ丘遊園	1987	27戸	37.8万	2,480万
マイキャッスル中野島参番館	1999	36戸	41.8万	2,590万
ミオカステーロ中野島	2008	49戸	49.0万	3,680万
コスモ多摩川中野島コートフォルム	2006	68戸	52.7万	3,380万
マイキャッスル向ヶ丘遊園	1999	52戸	31.4万	2,580万
ダイアパレスタピオ向ヶ丘遊園	1999	38戸	50.4万	3,780万
マイキャッスル向ヶ丘リベラス	2002	37戸	34.6万	2,980万
マイキャッスル中野島弐番館	1999	31戸	54.3万	3,480万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2019	2022
3LDK	35.2万	30.8万	43.5万	-	35.2万	41.6万	44.0万	43.7万
2SLDK	-	-	40.7万	38.1万	-	35.7万	-	-
2LDK	34.3万	-	-	37.9万	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.06万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.42万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,950万	45.59万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.86万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,630万	40.65万/㎡
2017年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,095万	34.56万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	41.57万/㎡
2017年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,200万	36.29万/㎡
2017年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,200万	36.29万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.24万/㎡
2015年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	40.91万/㎡
2015年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	40.91万/㎡
2015年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,995万	32.91万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,295万	37.86万/㎡
2015年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,295万	37.86万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,790万	46.02万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,295万	37.86万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,790万	46.02万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,295万	37.86万/㎡
2014年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	40.91万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.91万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.29万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.53万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.66万/㎡
2012年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,990万	34.91万/㎡
2012年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,090万	36.66万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.36万/㎡
2012年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,790万	31.4万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41万/㎡
2011年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.74万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.91万/㎡
2011年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,490万	43.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。