向ケ丘遊園ハイライズ
神奈川県川崎市多摩区生田2丁目20-4 | 築29年 | 39戸
最新データ
2021年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.8万円。周辺エリア平均（43.1万円）より7.8%低く、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）より12.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2021年は39.8万/㎡へ、8年間で33.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・3件）で、平均3,293万円です。4LDKが最も高く平均3,293万円、1LDKは平均1,730万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,730万 |
1,680万 |
1,780万 |
| 3LDK |
2件 |
2,835万 |
2,680万 |
2,990万 |
| 4LDK |
3件 |
3,293万 |
3,199万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区生田2丁目20-4 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.15m² ～ 89.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 興和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 向ケ丘遊園ハイライズ |
1997 |
39戸 |
39.8万 |
2,680万 |
| マイキャッスル中野島参番館 |
1999 |
36戸 |
41.8万 |
2,590万 |
| エンブレム向ヶ丘遊園 |
1987 |
27戸 |
37.8万 |
2,480万 |
| セレナハイム多摩川中野島 |
1996 |
34戸 |
41.4万 |
2,680万 |
| ダイアパレスタピオ向ヶ丘遊園 |
1999 |
38戸 |
50.4万 |
3,780万 |
| マイキャッスル向ヶ丘リベラス |
2002 |
37戸 |
34.6万 |
2,980万 |
| ミレニアムコート向ヶ丘遊園 |
2001 |
36戸 |
38.0万 |
2,780万 |
| マイキャッスル中野島弐番館 |
1999 |
31戸 |
54.3万 |
3,480万 |
| マイキャッスル向ヶ丘遊園 |
1999 |
52戸 |
31.4万 |
2,580万 |
| セントヒルズ向ヶ丘遊園 |
1987 |
38戸 |
24.6万 |
450万 |
| 向ヶ丘コーポ |
1979 |
47戸 |
38.1万 |
2,590万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
44.3万 |
- |
39.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.76万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,199万 |
39.23万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,299万 |
40.46万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.45万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
44.25万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.9万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。