エンブレム向ヶ丘遊園

神奈川県川崎市多摩区生田3丁目19-6 | 築39年 | 27戸

推定相場

エンブレム向ヶ丘遊園

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201420162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.2万/㎡から2024年は37.8万/㎡へ、10年間で25.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・18件）で、平均2,222万円です。3LDKが最も高く平均2,222万円、2LDKは平均2,044万円です。

2LDK

15件

2,044万

3LDK

18件

2,222万

4LDK

3件

2,150万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	2,044万	1,280万	3,580万
3LDK	18件	2,222万	1,680万	2,890万
4LDK	3件	2,150万	1,980万	2,490万

階数別の㎡単価

1-2階

33.6万/㎡

23件

3階以上

32.8万/㎡

15件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区生田3丁目19-6
築年月	1987年12月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	58.54m² ～ 76.55m²
分譲会社	オクト
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中野島駅

JR南武線

徒歩12分

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生田駅

JR田沢湖線 / 小田急線

徒歩12分

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向ヶ丘遊園駅

小田急線

徒歩19分

学区情報

小学校

生田小学校

中学校

枡形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンブレム向ヶ丘遊園	1987	27戸	37.8万	2,480万
ミレニアムコート向ヶ丘遊園	2001	36戸	38.0万	2,780万
向ケ丘遊園ハイライズ	1997	39戸	39.8万	2,680万
セレナハイム多摩川中野島	1996	34戸	41.4万	2,680万
マイキャッスル向ヶ丘遊園	1999	52戸	31.4万	2,580万
第三新宅マンション	1987	10戸	32.1万	500万
マイキャッスル中野島参番館	1999	36戸	41.8万	2,590万
マイキャッスル向ヶ丘リベラス	2002	37戸	34.6万	2,980万
ミオカステーロ中野島	2008	49戸	49.0万	3,680万
ダイアパレスタピオ向ヶ丘遊園	1999	38戸	50.4万	3,780万
生田明王台ハイツＣ棟	1973	30戸	15.7万	1,190万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	30.7万	28.4万	-	-	37.8万	-	42.4万	37.8万
2LDK	-	-	36.7万	32.3万	29.9万	39.4万	42.7万	-
4LDK	23.9万	32.5万	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.84万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.84万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.84万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,499万	42.69万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	55㎡〜	2,499万	42.69万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.42万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,580万	61.16万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.83万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.12万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.41万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.76万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,750万	29.9万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,750万	29.9万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,930万	32.97万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,850万	31.61万/㎡
2018年7月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,980万	25.87万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,150万	36.73万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,150万	36.73万/㎡
2018年12月	低層	4DK	75㎡〜	2,298万	30.03万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.37万/㎡
2017年7月	低層	4LDK	75㎡〜	2,490万	32.53万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.69万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.16万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.18万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,199万	33.56万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.64万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.87万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.93万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,199万	33.56万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.22万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.84万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.84万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.37万/㎡
2014年8月	高層	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.87万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,170万	33.11万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.79万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	55㎡〜	1,698万	29.01万/㎡
2014年10月	高層	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額98,500円。

3LDK

98,500円

92,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	92,000円	1,404円/㎡
2016年4月	中層	4LDK	90㎡〜	110,000円	1,218円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,602円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。