第三新宅マンション
神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目19-5 | 築39年 | 10戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.2万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、11年間で144.6%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では144.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SK（全体の50%・2件）で、平均1,437万円です。2SKが最も高く平均1,437万円、1Kは平均540万円です。
1K
540万
2件
2SK
1,437万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 540万 | 500万 | 580万 |
| 2SK | 2件 | 1,437万 | 1,404万 | 1,469万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.1万円で、1-2階（14.2万円）と比べて15.9万円（+112.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
14.2万/㎡
3階以上
3件
30.1万/㎡
最上層と最下層の差: +15.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目19-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-11（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 15.58m² ～ 77.66m² |
| 分譲会社 | 新宅建設 |
| 施工会社 | 新宅建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
向ヶ丘遊園駅
小田急線
学区情報
小学校
川崎市立東生田小学校
中学校
川崎市立枡形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第三新宅マンション | 1987 | 10戸 | 32.1万 | 500万 |
| マイキャッスル向ヶ丘遊園 | 1999 | 52戸 | 31.4万 | 2,580万 |
| 生田明王台ハイツＣ棟 | 1973 | 30戸 | 15.7万 | 1,190万 |
| ライオンズビュー生田の杜 | 1998 | 84戸 | 45.4万 | 3,480万 |
| エンブレム向ヶ丘遊園 | 1987 | 27戸 | 37.8万 | 2,480万 |
| ミレニアムコート向ヶ丘遊園 | 2001 | 36戸 | 38.0万 | 2,780万 |
| カテリーナ生田 | 1996 | 30戸 | 26.7万 | 460万 |
| ファミネス生田 | 1984 | 20戸 | 33.6万 | 2,080万 |
| 向ケ丘遊園ハイライズ | 1997 | 39戸 | 39.8万 | 2,680万 |
| セレナハイム多摩川中野島 | 1996 | 34戸 | 41.4万 | 2,680万 |
| ミオカステーロ中野島 | 2008 | 49戸 | 49.0万 | 3,680万 |
川崎市多摩区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,941円 | 1,945 |
| 1DK/1LDK | 11.3万円 | 2,775円 | 557 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,886円 | 337 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,766円 | 411 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,950円 | 215 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2SK | 14.2万 | 14.2万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 37.23万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 32.1万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 798万 | 21.1万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2SK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.17万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3SK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。