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第三新宅マンション

神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目19-5 | 築39年 | 10戸

推定相場
第三新宅マンション
最新データ
2025年2月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均(30.4万円)を5.7%上回って、川崎市多摩区全体の平均(45.2万円)より29.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2014201520192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.2万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、11年間で144.6%上昇しました(年平均+13.1%)。直近3年では144.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SK(全体の50%・2件)で、平均1,100万円です。2SKが最も高く平均1,100万円、1Kは平均540万円です。
1K
2件
540万
2SK
2件
1,100万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 540万 500万 580万
2SK 2件 1,100万 1,100万 1,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.1万円で、1-2階(14.2万円)と比べて15.9万円(+112.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
14.2万/㎡
3件
3階以上
30.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +15.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目19-5
築年月1987年11月(築39年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数10戸
専有面積15.58m² ~ 77.66m²
分譲会社新宅建設
施工会社新宅建設
管理会社自主管理
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
向ヶ丘遊園駅
小田急線
徒歩16分

学区情報

小学校
川崎市立東生田小学校
中学校
川崎市立枡形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
第三新宅マンション 1987 10戸 32.1万 500万
マイキャッスル向ヶ丘遊園 1999 52戸 31.4万 2,580万
生田明王台ハイツC棟 1973 30戸 15.7万 1,190万
ライオンズビュー生田の杜 1998 84戸 45.4万 3,480万
エンブレム向ヶ丘遊園 1987 27戸 37.8万 2,480万
ミレニアムコート向ヶ丘遊園 2001 36戸 38.0万 2,780万
カテリーナ生田 1996 30戸 26.7万 460万
ファミネス生田 1984 20戸 33.6万 2,080万
向ケ丘遊園ハイライズ 1997 39戸 39.8万 2,680万
セレナハイム多摩川中野島 1996 34戸 41.4万 2,680万
ミオカステーロ中野島 2008 49戸 49.0万 3,680万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520192025
2SK 14.2 14.2 - -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 580万 37.23万/㎡
2025年11月 中層 1K 15㎡〜 500万 32.1万/㎡
2019年4月 中層 2DK 35㎡〜 798万 21.1万/㎡
2015年6月 低層 2SK 75㎡〜 1,100万 14.17万/㎡
2014年4月 低層 3SK 75㎡〜 1,100万 14.17万/㎡
2014年12月 低層 2SK 75㎡〜 1,100万 14.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。