ライオンズビュー生田の杜

神奈川県川崎市多摩区生田8丁目25-1 | 築28年 | 84戸

推定相場

ライオンズビュー生田の杜

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.7万/㎡から2025年は41.9万/㎡へ、16年間で32.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・59件）で、平均2,566万円です。3LDKが最も高く平均2,566万円、2LDKは平均2,464万円です。

2LDK

5件

2,464万

3LDK

59件

2,566万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,464万	1,880万	3,200万
3LDK	59件	2,566万	1,570万	3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.4万円で、1-3階（33.8万円）と比べて1.6万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

33.8万/㎡

42件

4-7階

35.4万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区生田8丁目25-1
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	84戸
専有面積	60.18m² ～ 90.05m²
分譲会社	大京
施工会社	地崎荒川
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

生田駅

JR田沢湖線 / 小田急線

徒歩8分

学区情報

小学校

東生田小学校

中学校

枡形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズビュー生田の杜	1998	84戸	45.4万	3,480万
生田明王台ハイツＣ棟	1973	30戸	15.7万	1,190万
カテリーナ生田	1996	30戸	26.7万	460万
ファミネス生田	1984	20戸	33.6万	2,080万
第三新宅マンション	1987	10戸	32.1万	500万
生田ハイム	1976	49戸	32.4万	1,780万
ドミール生田	1980	60戸	31.0万	1,780万
マイキャッスル向ヶ丘遊園	1999	52戸	31.4万	2,580万
ハウス生田シナリーテラス	2008	54戸	49.5万	3,880万
ミレニアムコート向ヶ丘遊園	2001	36戸	38.0万	2,780万
スペースイン生田	1994	15戸	42.8万	2,480万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

49件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	30.3万	30.6万	39.7万	37.0万	39.3万	36.5万	38.1万	42.6万
2LDK	-	-	-	36.2万	-	-	-	40.0万

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.64万/㎡
2025年9月	高層	2LDK	75㎡〜	2,980万	38.56万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.41万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	75㎡〜	3,200万	41.41万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.72万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.97万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.41万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.41万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.58万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.71万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.23万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.19万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,950万	38.5万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.28万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,730万	35.63万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,860万	37.32万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,998万	43.57万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,120万	39.93万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.3万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.05万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.05万/㎡
2021年12月	高層	2LDK	60㎡〜	2,180万	36.16万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.71万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.55万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.96万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.45万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.36万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.91万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	85㎡〜	2,750万	31.08万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.45万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.57万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.96万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.05万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,430万	31.71万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,430万	31.71万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.18万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.57万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.1万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.42万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,620万	24.89万/㎡
2012年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.65万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.97万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.58万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,220万	28.97万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,330万	30.41万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,570万	24.12万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.05万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.97万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,830万	36.63万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.18万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。