生田のマンション相場
神奈川県川崎市多摩区生田 | 185件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
生田の中古マンション
185件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,060万円
㎡単価
56.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価80.4万円に対し、築50年は22.6万円。築年による価格差は最大256%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（99件）。４ＬＤＫの平均価格は4,016円。
平均㎡単価
42.1
前年比 ▼3.3%
平均価格
2,716
取引実績
185件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.5万円から2025年は㎡53.8万円へ、17年間で+56.1%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
74
築6-10年
42
築11-15年
43
築16-20年
42
築21-25年
33
築26-30年
35
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,280
99件
２ＬＤＫ
2,279
29件
１Ｋ
738
22件
４ＬＤＫ
3,543
14件
１Ｒ
1,190
3件
２ＤＫ
1,567
3件
１ＬＤＫ
1,333
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,650
2件
５ＬＤＫ
6,000
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第3四半期
5,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
72.9
2025年第3四半期
6,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3
2025年第3四半期
2,900円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
36.3
2025年第3四半期
2,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第2四半期
5,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
63.8
2025年第2四半期
5,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
84.6
2025年第1四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2025年第1四半期
480円
20㎡〜
・１Ｋ
24.0
2024年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
生田のマンション一覧（50棟）
マイキャッスル生田ゴサルデヴィーダ
築23年
| 地下1階付5階建
| 98戸
2,980万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買94件
コスモ百合ヶ丘ヒルズ
築38年
| 9階建
| 68戸
2,180万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買74件
ライオンズビュー生田の杜
築28年
| 6階建
| 84戸
3,480万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買64件
カテリーナ生田
築30年
| 地下2階付4階建
| 30戸
460万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買63件
プレシス読売ランド
築12年
| 地下1階付3階建
| 40戸
3,380万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買58件
ミレニアムコート向ヶ丘遊園
築25年
| 5階建
| 36戸
2,780万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買46件
生田グリーンハイツ
築55年
| 5階建
| 93戸
1,680万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買46件
小田急コアロード読売ランド前
築24年
| 地下1階付3階建
| 48戸
3,980万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買43件
コスモ向ケ丘遊園ラミューゼ
築30年
| 地下1階付7階建
| 45戸
4,990万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買41件
エンブレム向ヶ丘遊園
築39年
| 5階建
| 27戸
2,480万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買39件
朝日読売ランドマンション
築45年
| 4階建
| 62戸
2,290万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買39件
スカイコート生田
築37年
| 地下1階付3階建
| 26戸
320万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買35件
生田ハイム
築50年
| 5階建
| 49戸
1,780万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買34件
セレナハイム多摩川中野島
築30年
| 5階建
| 34戸
2,680万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買32件
クレストフォルム生田グランヒルズ
築6年
| 7階建
| 127戸
6,280万円
直近売出価格
81.8万/㎡
㎡単価
売買32件
生田ガーデニア
築30年
| 地下1階付7階建
| 50戸
2,880万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買30件
グラビスコート読売ランド前
築23年
| 5階建
| 36戸
1,980万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買30件
アビタシオン南生田
築39年
| 地下1階付4階建
| 30戸
2,050万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買29件
ステラガーデン南生田
築28年
| 12階建
| 46戸
3,780万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買26件
サンクタス生田サウスヒルズ
築15年
| 6階建
| 44戸
4,380万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買25件
ラコスタアステリア
築24年
| 5階建
| 18戸
3,280万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買24件
ジェナール読売ランド前
築31年
| 5階建
| 13戸
1,998万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買22件
サンクタス生田ザトリニティ
築23年
| 5階建
| 54戸
3,280万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買22件
ミオカステーロ中野島
築18年
| 7階建
| 49戸
3,680万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買22件
センチュリオン生田
築37年
| 地下1階付3階建
| 44戸
3,980万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買22件
中野島南パークホームズ
築27年
| 5階建
| 50戸
3,700万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買21件
ルックハイツ読売ランドＢ棟
築41年
| 4階建
| 18戸
1,678万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション向ヶ丘遊園第３
築34年
| 7階建
| 52戸
4,799万円
直近売出価格
84.9万/㎡
㎡単価
売買19件
コスモ東生田
築37年
| 地下1階付4階建
| 12戸
1,980万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ドミール生田
築46年
| 6階建
| 60戸
1,780万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買18件
エクレール向ヶ丘遊園
築39年
| 7階建
| 54戸
4,280万円
直近売出価格
68.1万/㎡
㎡単価
売買17件
クィーンヒルズ向ケ丘遊園
築29年
| 地下1階付4階建
| 16戸
3,090万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション生田
築42年
| 5階建
| 43戸
2,780万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買15件
センチュリー百合ヶ丘
築42年
| 地下1階付3階建
| 14戸
2,580万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ソフトタウン向ヶ丘
築52年
| 7階建
| 58戸
3,680万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買14件
百合ヶ丘ガーデンハウス１０街区
築38年
| 5階建
| 68戸
2,950万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ドメス生田
築26年
| 地下2階付6階建
| 33戸
2,980万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ハウス生田シナリーテラス
築18年
| 地下1階付7階建
| 54戸
3,880万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ファミネス生田
築42年
| 地下1階付5階建
| 20戸
2,080万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買12件
藤和ライブタウン百合ヶ丘２ １号棟
築36年
| 3階建
| 42戸
2,099万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買12件
マイキャッスル向ヶ丘遊園弐番館
築26年
| 5階建
| 20戸
2,980万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ロワールガーデン読売ランド前
築20年
| 10階建
| 18戸
2,680万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買9件
生田グリーンハイツ１号棟
築55年
| 5階建
| 92戸
2,380万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買9件
藤和ライブタウン百合ヶ丘２ ２号棟
築36年
| 3階建
| 119戸
2,280万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買9件
バースシティ生田
築19年
| 5階建
| 24戸
4,580万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買8件
グリフィン向ヶ丘遊園
築19年
| 5階建
| 42戸
1,530万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買8件
生田グリーンハイツ４号棟
築55年
| 5階建
| 20戸
1,100万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買8件
レクオス読売ランド
築37年
| 3階建
| 24戸
2,498万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ルックハイツ読売ランドＡ棟
築41年
| 4階建
| 15戸
1,580万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買8件
向ケ丘遊園ハイライズ
築29年
| 5階建
| 39戸
2,680万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買7件
市場環境（川崎市多摩区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,068人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,350 | - |
| 2016 | 206,688 | - |
| 2018 | 209,208 | +1,030 |
| 2020 | 212,806 | +1,449 |
| 2022 | 215,269 | +683 |
| 2023 | 216,379 | +989 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+1.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市多摩区のマンションマップ
川崎市多摩区内のエリアランキング
生田は川崎市多摩区内23地区中9位（上位61%）。
単価42.1。
1つ上の菅馬場とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
最寄り駅の相場
生田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市多摩区西生田３丁目２２１９番７外 | 41.4/㎡ | +1.5% | 店舗,事務所 | 読売ランド前 |
| 川崎市多摩区生田１丁目２７３番１ | 29.3/㎡ | +1.7% | 住宅,店舗,その他 | 中野島 1000m |
| 川崎市多摩区生田１丁目２３番１ | 24.2/㎡ | +2.5% | 住宅 | 中野島 750m |
| 川崎市多摩区生田３丁目１０６３番２ | 23.8/㎡ | +0.8% | 住宅 | 中野島 1300m |
| 川崎市多摩区生田６丁目２８５４番２２外 | 22.8/㎡ | +0.4% | 住宅 | 生田 500m |
| 川崎市多摩区西生田３丁目２５７２番１８ | 22.3/㎡ | +0.9% | 住宅 | 読売ランド前 350m |
| 川崎市多摩区生田８丁目３４９７番２６ | 18.8/㎡ | +0.5% | 住宅 | 生田 600m |
| 川崎市多摩区南生田１丁目１６番１９外 | 17.6/㎡ | +0.6% | 住宅 | 読売ランド前 1100m |
| 川崎市多摩区南生田４丁目１６番２ | 17.2/㎡ | +0.6% | 住宅 | 生田 2200m |
| 川崎市多摩区生田５丁目１９３３番５ | 16.9/㎡ | - | 住宅 | 生田 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）